太阳岛小区居民呼吁：与月亮湾小区统一物业统一收费

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物业口碑榜

■本报记者李姣刘利莎

随着济宁一中北湖校区的启用，毗邻的太阳岛小区和月亮湾小区成为学生家长们陪读租房的首选。而两个小区房租翻倍涨的同时，房源也很是紧缺。近日，本报热线电话接到在太阳岛小区租房陪读的学生家长反映关于小区的问题，对于太阳岛小区绿化带缺失，以及与对面月亮湾小区环境差别大却收取同样费用等问题提出了疑问。昨日，物业口碑榜记者走进太阳岛小区，实地探访小区内部情况，并将居民及家长反映的问题集中反馈到许庄街道办事处常村村委。

现状一

同村俩小区差距忒大

月亮湾小区：

整体干净整洁,各项设施较为健全

太阳岛小区：

小区光秃秃一片，像在荒野中一样

“学生家长陪读，租的一个是路东的太阳岛小区，一个是路西的月亮湾小区，不过，两个小区内部设施差别有些大。”陪读家长李女士告诉记者，陪读家长大多选择租住路东的太阳岛小区和路西的月亮湾小区，家长找房子的话，月亮湾小区是第一选择，其次才是太阳岛小区，因为月亮湾小区的各项设施都比较健全，从绿化到健身器材等都比较成熟，而且孩子放学回家也不用过马路。但路东的太阳岛小区冷不丁走进小区去感觉到处光秃秃的，没有绿化植物，像是走进了大工地一样。“通往大门口的道路是用白色栏杆与旁边隔开，夏天的时候有人在外面种上瓜果、棉花之类的，现在天一冷，外面全是干草枯藤，看着就感觉很荒芜，不像对面那样干净整洁。”太阳岛小区内一位居民告诉记者，路东路西两个小区原本是一个村子，看着对面干净整洁，很有城市的样子，而自家所在的小区像在荒野中一样，心中确实有些不平衡。

现状三

物业费缴纳存在质疑

1、村民不用交物业费

2、租户一个月一平方0.55元

3、同村俩小区

物业费一样，管理标准不一样

“前两天小区里张贴了收物业费的通知，一平方一个月要0.55元，我问了问邻居，好像只是收取我们这些租户的物业费，原来的村民并不用交物业费，我觉得有些不公平，而且这个小区明显设施不如对面的齐全，为什么物业费要按照一样的标准收取呢？”陪读家长李女士向记者表达关于物业费收取的疑问。在太阳岛小区一栋单元楼下，记者看到了一张11月20日公布的关于物业费交费的通知，其中标明物业费收取标准为0.55元/平方/月，为2013年9月1日到2014年3月1日的物业费用。“我们家搬来之后，房东将每年一万二的房租涨到了一万七，前几天又有人上门来收了50块钱的楼道电灯费，这又开始收物业费，接二连三的，不知道之后会不会还有其它的收费项目。”采访中陪读家长向记者表示，原本为了孩子上学，一家人搬到学校附近居住，蹭蹭上涨的房租就让人感觉很意外，之后的各种收费项目让大家着实感觉不解。“小区交物业费倒是常见的事情，但即便是在城区，这种多层的小区也很少有0.55元/平方/月的收费标准，难道因为挨着学校近，所以物业费也贵？”家长向记者表达了心中的疑问。

现状二

路边烧水、杂物乱堆、路灯不亮

闹心事：孩子放学“摸黑”回家

烦心事：一出门就闻到烧木头的味道

“晚上楼前的路灯不亮，只有路上一排亮着，孩子放学回家到了楼前要摸黑进来，家长肯定担心。”一位陪读的家长告诉记者，小区居民楼前的路灯不知是坏了还是没有打开，每天晚上都不亮，楼前总是黑漆漆的。“你看小区到处都能看到乱堆的杂物，有些居民把家里不用的破家具全放外边，弄得小区乱七八糟，物业公司也没人清理。”居民陈女士告诉记者，小区物业收费标准定得高，但是小区环境没有让居民感觉到“物有所值”，居民们对小区的环境卫生并不满意。

在采访中，随意生火烧水是居民反映最强烈的问题，不少居民表示，在小区空地生火非常危险，居民家中通电通气，完全可以在屋内烧水。“一出门就能闻到一股烧木头的味道，乌烟瘴气的特别是在冬天极不安全，万一火没灭干净，发生火灾谁来负责？”居民陈女士告诉记者，小区内不少村民把房子租出去，自己住在车库内，所以平时做饭烧水都直接在屋外生火。

回应

常村村委：物业统一管理统一收费

同村俩小区为啥不一样？

针对小区居民提出的疑问，记者联系到了许庄街道办事处常村村委。“太阳岛与月亮湾都是常村的回迁小区，但是月亮湾小区是先建好的，基础设施完备，而太阳岛小区是由于村民急于回迁，所以提早上房，一些基础设施还未完善，但在年后将对小区进行改造，包括绿化带在内都要开始建设。”常村村委何书记回应，太阳岛小区与月亮湾小区虽然分别位于马路东西两侧，但都是常村的回迁楼，归一家物业公司管理，并且各项管理制度都是一样的，所以两个小区统一收费每月每平方0.55元。

物业费为啥租户收费村民免费？

何书记告诉记者：“村民和租户的物业费完全是按照统一标准收费的，有些村民不需要交物业费是因为村委把村民的部分卖地补偿款用于缴纳物业费，但有些村民一人分了好几套房子，而补偿款是按人头计算，所以费用不足以交多套房产的物业费，这些钱就需要现在居住在房子内的租户承担。”而对于居民对小区物业公司管理存在的意见，何书记向记者表示，目前负责小区物业管理的坤峰物业公司是今年9月份刚刚接手管理小区，在此之前村里曾组织过物业公司管理小区，收费是每平方0.2元，但管理效果并不理想，所以今年通过管委会找到这家物业公司接管小区。“因为小区是回迁小区，找了很多家物业公司都不肯接手，最后管委会找到这家具有二级资质的物业公司，收费0.55元是因为两个小区属于同一家物业，保安、清洁人员都要比普通小区多一半人手，成本费用就高。”

小区环境为啥乱？

“村民们常年养成的习惯很难改变，为了节省开支在路边烧水的现象在刚上房时非常普遍，几乎家家户户都在外边烧水，现在已经改善很多，村民还需要慢慢适应。”何书记告诉记者，对于居民提出有些村民在小区内生火烧水、乱堆杂物的现象，以及小区内路灯不亮的问题，会督促物业公司加强管理，尽力为小区居民营造更好的生活环境。

随意堆放在小区内的杂物

家具放在院子里

损坏的路灯

小区绿化带内杂草丛生

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