两周后小区路灯有望亮起来

点击查看原图点击查看原图点击查看原图铁塔寺小区南区历经风雨多年，努力换“新颜” 增设健身器材、更换绿化带、新建社区服务中心

小区的地理位置关系到住户交通、学校资源、购物等各个方面是否便利，是很多市民挑选住处的一大决定性因素。学区房、交通便利、临近购物中心、医院，这些看似很有吸引力的条件带来的可能不仅仅是“方便”，还有一些“难言之隐”。本期物业口碑榜走进铁塔寺小区南片区，看看这个处于“黄金”地理位置的小区有啥话要说。

20年来，小区发生巨变悬挂“孝德”标语很特别

昨天上午9点半点左右，记者来到铁塔寺小区南区。小区紧邻古槐路与翰林街，周边有霍家街小学与济宁一中。地处“黄金”位置，但因建成于上世纪90年代，小区并没有独立的大门。记者从太白路右拐进入南北晁家街，发现小区虽然已有20年左右的历史，但住宅楼看起来并不破旧，墙壁上新刷的白色涂料让这个老小区也焕发出了年轻的气息。

居民李阿姨说，自小区上房开始她就住在这里。20年来，这里也发生了很大的变化。“前段时间小区内新铺了马路，又统一粉刷了墙壁，看起来和近些年建成的小区也不相上下。”李阿姨说，小区内的环境卫生都有专人负责，马路也都是干干净净的。

记者在小区内看到，为了丰富居民的文化生活，道路两侧悬挂了很多“孝德”标语。一位年轻的母亲带着孩子经过时，指着墙上的标语给孩子轻声朗读。

去医院看病的、黑出租……啥车都挤进“黄金”小区

与其他小区内车辆扎堆停放的情况相似，铁塔寺小区南区因其地理位置和“开放式”小区的原因，停车同样困扰着这里的居民。“每天楼下的车辆都停得满满当当，居民自己的车经常没办法‘回家\’。”居民陈先生说，由于17号楼紧邻古槐路，一些前往古槐路办业务或是去附院看病的车辆经常停放在小区楼下，到了晚上，楼下的车位也无空闲。“小区没有大门，靠近马路的住户很没安全感，每天楼下都很吵，还经常有陌生人出没。”住在17号楼的孙女士也表示，小区内陌生车辆频驶入，居民生活受影响。

记者看到，17号楼北侧的马路约有5米宽，但左右两侧已停放了几十辆机动车，尽管如此，仍有不少私家车车主还继续将车子开到这里“蹭位”。“要是来看病的车辆，我们也能理解。毕竟附院的车位有限，但一些黑出租车为了躲避交通部门的检查，将车开到这里揽客，那就太不应该了。”陈先生向记者透露，部分“黑车”长期占据小区道路招揽乘客，但由于隐藏在小区内，交通部门很难发现。“开放式小区毕竟管理起来有难度，如果小区能安上大门，那这些问题也就迎刃而解了。”

物业权限有限，由社区居委监管治理停车乱有困难，望大家配合

为了解小区的详细情况，记者找到翰林街社区物业办公室，但大门紧闭。在居民的带领下，记者又来到古槐街道翰林街社区居民委员会。据工作人员介绍，社区居委之前同物业、110警务室等部门一起挤在一间30平米的小房子内，本周一刚搬迁到了现在的办公地点，还没有完全安置好。“物业是从三年前才外包给物业公司的，但物业公司一直由社区居委监管，有什么问题可以咨询我们社区居委。”随后，记者针对铁塔寺小区南区的问题采访了社区书记主任吕秀云。

吕主任告诉记者，因只收取居民70多元的垃圾清扫费，并没有物业费。所以，物业管理的范围很有限，小区相对大些的工程还是由社区居委负责。对于居民反映的“车辆停放乱”一事，吕主任表示，居委会多次协调治理，但效果一直不明显。“居民也向我们反映过这个问题，因为我们这里地理位置的特殊性，周边有医院、学校，还临近车流量很大的几条街道，治理起来着实有困难。交警部门无法进入小区管理，而我们社区的工作人员又没有执法权，有的时候管理这些外来车辆，包括‘黑车\’，就容易招来质疑。”

吕主任说，社区内有多所学校，彻底封路不便于家长接送孩子，对交通也是负担，不太可行。下一步，希望能与交警部门对接，形成交警部门与社区工作人员联合监管，允许社区工作人员协助执法。同时，与附近学校联系，选出家长志愿者，维持学校周边交通秩序，这样会更有成效。

小区有望升级为“半封闭式”私安地锁的居民请配合拆除

对于老小区如何焕发新生机，吕主任透露，社区接下来还有一系列的举措。“我们准备在19号楼附近新安装一批健身器材，现在正在施工。同时，更换一批绿化植被。比如42号楼楼前的绿地，会重新种植一部分植物。小区上房多年，一直没有路灯，社区正在与相关部门协商方案，初步估计两周后小区被‘点亮\’。”

为方便居民办理业务，丰富居民生活，社区花费三个月的时间建成了现在的社区服务中心，不仅有办理各项业务的服务大厅，还设置了电子阅览室及妇女儿童活动中心，届时将对居民免费开放。“之前社区的办公部门都在一起，到了办理养老保险、医保的时候居民都要在外面排长队，寒冬腊月，很不方便。”

关于下一步小区管理的计划，吕主任告诉记者，有将小区转变为“半封闭式”的想法，希望可以在区域内安装三个蓝牙起落杆，车辆凭卡进出，缓解停车问题。“现在小区的车满满的，还有私安地锁的情况，接下来我们都会下发通知治理。蓝牙起落杆的位置已经初步选好，这些工作还需要居民的配合，毕竟都是希望小区越来越好。”

■本报记者赵豫苏茜茜

社区电子阅览室即将开放

小区道路上停放的机动车

社区新建的妇女儿童活动中心

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