上半年济宁楼市量价齐升住宅成交均价每平米超5500元,同比上升2.32%

本报济宁7月28日讯(记者刘守善)据山东世联怡高物业顾问有限公司济宁分公司数据统计,今年上半年,济宁楼市从供应量和成交量以及房价来说,都呈现稳步上涨的趋势,可谓“量价齐升”。同时,以太白湖新区、济宁高新区、济北新区为主的周边区域,住宅的销量占比较高,相比来说老城区及西部房源较少。

首先从供应量来看,2016年上半年新增普通住宅67.42万平米,同比2015年上半年增长113%,环比2015年下半年增长7%。2016年上半年普通住宅月均库存量129.58万平米,同比2015年上半年,环比2015年下半年都出现上涨趋势。

2016年上半年济宁普通住宅各区域月均供应量以太白湖新区、高新区、济北新区为主,市中老城区和西部经济开区供应量较少。从成交量来看,2016年上半年普通住宅成交84.29万平米,同比2015年上半年增长46.72%,环比2015年下半年增长44.57%。其中太白湖新区、高新区、济北新区3个区域成交量约54万平米,占济宁市总成交量的76%,市中老城区和西部经济开区总成交量约20万平米,占济宁楼市总成交量的24%。

从成交价格来看,2016年上半年济宁楼市住宅成交价格相对平稳,并出现价格上涨的趋势。2016年上半年济宁市住宅成交均价约5556元/平方米,同比上升2.32%,环比上升3.89%。

“2016年上半年济宁楼市的火热局面绝非是偶然,而是经历2014-2015年楼市低迷积蓄期和2016年利好政策不断刺激后的一次集中爆发。”齐鲁晚报今日运河专家库成员、世联行济宁营业部总监于成涛介绍,2014-2015年楼市低迷,购房者犹豫、观望,相当一部分购房需求受到压制和拖缓。2016年以来楼市宏观环境向好,全面放开二胎政策、商业及公积金贷款门槛的降低、交易环节税费的下调等利好政策激发了客户的置业需求,一二线城市楼市的暴涨态势,进一步增强了客户的置业信心。

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