一职员一月卖一套二手房 济宁二手房前5个月挺火,6月份有点蔫了

6月份,济宁二手房交易量略有下滑(资料图)。18日,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,6月济宁二手房住宅价格环比持平。从成交量上来看,6月份济宁二手房成交量有所回落。公积金贷款收紧、房东惜售学区房……济宁一房产中介小吴说出二手房暂时趋缓的原因。

本报记者于伟

房产中介职员

一天接一个客户电话

18日上午,参加完公司例会,房产中介的职员小吴把最新的卖房信息更新到网站上。等待客户电话的同时,他又忙着在网上搜集新的售房信息。

午饭过后,一阵急促的手机铃声响起,小吴赶忙滑了一下接听键,他接到当日的第一个客户电话,在本子上详细记下了该客户购买二手房的意向。

直至当日下午4点,小吴的手机没再响起,这一天基本上就这样惨淡地度过了。

其实,进入6月以来,济宁的房地产市场逐渐趋于平淡,小吴已习惯了这种状态。在6月份,他仅成交了一套二手房。

国家统计局的数据显示,6月份济宁二手房的价格环比、同比均持平。在不同户型面积上,6月份,除了90平方米及以下户型价格环比上涨0.2%,90—144平方米及144平方米以上户型价格均环比同跌0.2%。

公积金收紧

房东也惜售学区房

天热不愿出门、公积金贷款收紧、房东惜售学区房……提及影响当前二手房市场的因素,小吴道出了不少原因。

“一方面市场平淡,咨询量少、成交量也少了；另一方面,优质房源仍处于涨价的趋势,尤其70-90平方米的二手学区房。”小吴举例说,比如警韵之家房源,100平方米以内的小三室,基本没房源了；150平方米的大三室,单价也卖到了近7000元,相比四五月份,每平米涨了七八百元。

虽然眼下的二手房市场挺平淡,不过,前5个月济宁二手房市场挺火热,尤其三四月份成交量高。济宁市房产交易中心的数据显示,今年上半年,济宁城区二手房成交量为3523套,其中住宅类3169套,同比增长48.29%

“前5个月好位置的学区房,销量增加明显,眼下优质房源少了,市场成交量也随之减少。”小吴说,经过前5个月的释放,购房客户需求也得到满足,不过,随着开学季的到来,不论租房,还是买房,二手房市场或继续走强。

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