太白湖新区“一核引领”给楼市注入了信心和活力短板逐渐补齐,楼盘量价齐升

一排排高楼大厦在太白湖区拔地而起。本报见习记者李德成

恒大、碧桂园、鸿顺、涌泰……近年来,太白湖新区的发展步伐逐渐加快,各类生活配套逐步完善。随着太白湖新区“一核引领”的确立,国内各大品牌开发商的入驻,给片区注入了澎湃的活力,房地产市场迅速繁荣,量价齐升。

楼盘库存一路走低

新区楼市量价齐升

在2015年下半年,济宁市的房地产库存量达到了最高值,其中大部分集中在太白湖新区。但近几年,随着太白湖新区迅速发展,生活配套进一步完善,房地产库存量也一路走低。

记者调查发现,下半年,太白湖新区将有多个楼盘开盘销售,包含高层、小高层、花园洋房和别墅,以毛坯交房为主,部分精装修交房,销售价格在8000元/㎡到15000元/平米左右。

“一个人一天最多能带十几批客户,一天就成交四五套。”太白湖新区某楼盘从去年开始,客户的到访量开始增加,让售楼处显得格外忙碌。置业顾问告诉记者,整个楼盘呈现出量价齐涨态势。从去年开始,受新区建设加速、学校医疗商业配套逐步完善的影响,太白湖新区房地产市场在一定程度上被激活,整体成交持续攀升。“我们楼盘今年年初第一次开盘的时候,高层最便宜的6000多元一平米,洋房价格大概在8000元每平米左右,而下个月开盘的高层每平米大概八九千元,洋房大概在一万一二。”

“太白湖新区属于济宁市的一个核心片区,政府肯定会大力去发展。”房地产业内人士告诉记者,太白湖新区是近两年济宁房地产市场崛起的一颗新星,主要得益于政府的大力规划,一些大品牌房企进驻也提升了片区知名度,目前太白湖新区的土地供应还是比较充足,价格短期来讲还会是比较平稳,不会出现大的波动。

各类配套逐步完善

补齐片区商业短板

对于很多年轻的购房者,教育配套关乎到孩子的教育,是买房的关键因素之一。而根据太白湖新区的发展规划,针对“科教文化基地”的定位,该区实施教育提升计划,持续推进新区教育均衡优质发展。目前,太白湖新区规划建设小学19所、中学12所,已有三所学校投入使用。

医疗配套方面,济宁医学院北、荷花路西、常利路南拟规划建设济宁市立医院项目,一期规划建设三级甲等综合医院,二期规划建设医疗康复养老中心,将会给太白湖新区的居民带来优质的医疗服务,项目已于2016年9月奠基。

商业配套一直以来也是太白湖新区的发展短板,买个衣服逛个街,都要跑到太白楼路商圈。但这很快就会成为历史,目前鸿顺运河金街以及京杭路农贸市场正在建设中,占地约1700亩的富力城项目于2017年12月7日签约,吾悦广场项目于2018年4月27日签约,特色商业街、星级酒店、购物广场都将逐步落地。

而在文体配套方面,济宁体育中心可以给片区居民提供广阔的健身场所。同事,济宁文化中心项目正在建设中,项目位于运河路以东、圣贤路以南,规划包括4栋文化场馆及大型商业区。

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