制图武亚新兰州晨报敦煌讯甘肃日报记者秦娜刚刚进入月

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兰州晨报敦煌讯（甘肃日报记者秦娜）刚刚进入3月，敦煌市民卢晓霞就盘算着给自己的一套闲置住房装空调，为即将到来的旅游旺季接待游客做准备。

卢晓霞用来接待旅客的住房，在敦煌被称为“家庭公寓”。2015年，为应对旅游井喷式增长，敦煌市依托智慧旅游公司整合城市居民闲置房产，开发出经济型、舒适型、精品型三个不同档次的“家庭公寓”450套，作为一种旅游新产品，通过电子商务平台，与景区门票等“打包”促销，取得了良好效应。游客暴涨给敦煌市带来的“幸福的烦恼”，被成功转化为敦煌市民的“甜蜜的事业”。

据介绍，敦煌市目前实际住宿承载量约为12500人/日，而旅游高峰期游客数超过20000人/日，一到旅游旺季，经常出现“一房难求”局面。自去年推出“家庭公寓”后，从暑期到国庆黄金周共销售“家庭公寓”10259套（次），平均入住率达到56%，有效缓解了游客接待压力。

“住家庭公寓很特别，全自动洗衣机帮我们分分钟‘搞定\’脏衣服；外面的饭菜吃腻了，还可以在公寓里自己动手，来个家常菜大会餐。”3位“90后”游客入住后评价道。由于满足了游客分众化需求，“家庭公寓”一经推出，就受到暑期学生游、家庭自驾游、修学体验游等客源的热捧。而经济、超值的服务也进一步刺激了旅游热情。据统计，入住“家庭公寓”的游客在敦煌的平均滞留时间达到4.2天，是其他游客的两倍多。“家庭公寓”的兴起，也为业主带来了可观的收益。卢晓霞去年经营“家庭公寓”，仅一个月就收入近万元。而一套两居室的住房，一年的租金不过1.5万元。据统计，“家庭公寓”在网上的销售价格为每天400元至1000元，经营半年全市实现销售收入1926万元，每位业主实际净收益都在2万元以上，是正常出租收入的2倍。业主们说：“这等于每一家又多了一个拿工资的人。”

与此同时，“家庭公寓”的日益火爆，更有力地提振了投资性购房需求。2015年上半年，敦煌房地产市场实际销售量为3.47万平方米、321套；下半年，全市房屋销售量达到12.73万平方米、1348套，占同期建成商品住房总量近四分之一，房地产去库存效果明显。

敦煌智慧旅游公司董事长孙晓强说：“敦煌的‘家庭公寓\’，既是盘活民间资源的一招‘妙计\’，也是房地产去库存的一篇‘范文\’；既有效化解了旅游业发展中出现的难题，也让市民共享到了旅游业发展的成果。”

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