商业地产人气很旺，小户型以租养房，投资者还是专情房地产，并未离 新政来袭投资者改变投资方式

开。

□记者曾凤娟9月29日，国家多个部委分别出台措施，包括将首套住房首付比例调至30%以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税等，在4月份调控政策出台之后又一次加大对住宅市场的调控力度。这些政策对房地产市场产生的影响很明显，特别是三套房停止贷款，不少手有余钱的市民已将投资目标转移住宅市场，转向受政策影响较小的商业地产，或是股市甚至是其他收藏品。

“我到来宾看了好几次商铺，目前正等合适时机准备出手。”近日，受一位在来宾从事房地产的朋友怂恿，卫先生周末频频光顾来宾探点，而实地考察回来的消息也颇为满意。据卫先生介绍，来宾作为刚兴起不久的城市，房地产发展起步低，投资机遇很多。且与柳州只有一个多小时的车程，在来宾买个商铺投资，平常打理一点不在话下。

据了解，目前柳州商铺一铺难求，且市中心商业已有饱和之势，投资商铺短时间内收益不高，且在售商铺少之又少，为此选择余地很小。而周边几大县城，以及与柳州只有一个多小时车程的来宾，目前商业正处于价值洼地，投资小，收入回报快，为此深受不少市民欢迎。

“房价还是在一步一步攀升，所以买房不管是保值还是投资都很好”。

前两个月，在某事业单位上班的余先生花了近20万元在柳北刚开盘的中房·胜利小区买下一小户型。余先生觉得自己手里的余钱放在银行也没什么收益，钱不多，但投资要求稳妥。为此，买股票或其他收藏品风险大，似乎不适合自己。想买商铺钱又觉得选择余地不多，且眼前收益不大。想来想去，还不如一次性付款买个小户型实在。

目前即将到手的现房小户型，平时拿来出租，过几年价稳定了，或者什么时候需要用钱，就把房子转手，也算是有份不动产业啦。”与戴先生一样，也有不少市民选择了投资小户型。

记者在调查中发现，不少市民买房大部分都是同时抱着投资买房和改善居住两种置业目的，有不少购房者向记者表示，尽管收入远不及经商的人，但买房仍是普通市民投资的良好渠道。据了解，小户型以总价低，将来易租易售，一直以来受到不少长线投资者的青睐。

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