新春买房三大地段楼盘可关注

□记者曾凤娟楼市有一句很经典的话，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话在楼市盛行多年，显然地段在购房者心目中的重要性不可小觑。

市民购房，无外乎有两种目的，一是图升值；二是图居住便利舒适。而那些地段好的房子，不仅有着良好的升值空间，周边配套也很齐全，更是深受市民追捧。为此，有关地段给楼盘带来的附加值，一直是有据可依。

2011年春节即将来临之际，记者特意搜罗了几个热点地段，想在2011年买房的市民，不妨在春节长假期间，到这些地段逛一下，或许，其中会有那么一个楼盘适合您的心水。

推荐地段一：

桂中大道

历年来，桂中大道一直都是楼市的热门地段，其所处的核心地理位置与周边高品质的配套，都是市民关注的重点。

该区域有新的市政服务中心、市政公园、新人民医院、体育中心以及景小、十二中名校学区等等，所有这些高品质的配套资源，都为这一新区域注入了不少光环。随着周边楼盘的逐渐交付，其居住的舒适与便捷性正在日益体现，而楼盘的价格也在与日俱增。

目前，桂中大道一带前期不少楼盘已处于尾盘销售，有房在售楼盘已越来越少，为此，春节期间市民可关注兆安·现代城、中央美地、中房·世纪广场、龙城世家等楼盘。

推荐地段二：

学院路-桂柳路

学院路-桂柳路一带，则属于升值潜力型。自静兰片规划定位为高品质居住区后，不少人纷纷将眼光聚焦于此。

这个区域相对来说，还是较为热门的地段：在售项目多，而且都是百亩以上的大盘，为新产品持续不断奠定了坚实的基础。

该地段如碧园·大城小院、华展·华园、凤起新都以及山水一号、汇东一品等楼盘，都是市民不错的选择。再过一座静兰大桥，则有品质大盘盛天龙湾，这些楼盘目前都有房源销售，市民的选择空间将很多。

推荐地段三：

柳石路

作为柳州的老城区，鱼峰片区是一个非常成熟的居住大区域。鱼峰公园、大龙潭公园以及都乐园景区等以休闲娱乐为主的山水公园，为鱼峰片的宜居大环境增添了不少魅力。作为鱼峰片的主干道之一，柳石路一端连接市中心，另一端连接来宾南宁及桂柳高速公路，交通十分便利。而道路两边成熟的居住环境，完善的配套设施，为居民提供了成熟便利的居住条件。

为此，柳石路一带的在售楼盘则在该片区扮演了重要的角色，目前该路段在售楼盘有大美天第、格林庄园、嘉汇·龙潭、尔海·南山御景、城南首座等，而位于五岔路口的新盘畔山领袖也是值得关注的楼盘之一，其交通方面有很大优势。

除此之外，与柳石路平行的荣军路也是值得关注的，目前荣军路改造正在如火如荼进行，其改造工程完成后，升值潜力不可估量，目前荣军路在售楼盘有汇金壹号。

当然，除了上述的几个热点地段以外，还有不少可以值得考虑的地段，如潭中西路一带、白沙路一带等。对此，业内人士认为，地段的好坏决定了房产能否升值，看一个区域的潜力不仅要看能否升值，还要看发展前景。如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值就很有希望。但地段是先天的，只有把产品真正做出特色来，才是最重要的。如果经济条件允许的话，购房者最好还是购买地段好一些的房子。

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