房地产业界的“神算子” ——记柳州客家商会副会长、广西科正房地产评估有限公司副总经理陈文锦

□杨奔文/李汉图名士伯乐，善于相马。世人皆知。而我们广西有一家公司，却汇集了一批“相地”“相房”的伯乐。广西科正房地产评估有限公司和科正土地评估有限公司副总经理、柳州科正房地产评估有限分公司和科正土地评估有限分公司的总经理陈文锦，就是一个响当当的“相地”“相房”伯乐，是房地产开发的“神算子”。

跨行业估价师

陈文锦籍贯陆川，地道的客家子弟。中等身材，言语不多，平和中透出从容、自信、淡定的神采，一副无边近视眼镜后面闪着睿智的目光。陈文锦在大学学的是管理专业，1989年毕业后，进入柳州一个大企业管理部门工作，而后调去搞销售、经贸工作，很快当上了部门经理。陈文锦有着客家人心胸开阔，眼界高远，怀有鸿鹄搏击风云之志。他一面工作，锤炼自己的“相地”“相房”本领。一面像磁铁一样吸纳新知识和新信息，2000年他竟在跨行业的位子上拿到中国注册的土地估价师的资格证书。2001年，他就发起组建柳城中田地产评估事务所，当起“相地”的伯乐，主持柳州市土地评估业务及事务所的管理工作。2003年他又获得中国注册房地产估价师的资格证书。

2004年他在土地的房地产评估的业务上大胆地迈出新的一步，加盟广西华正房地产评估咨询有限公司，并在柳州设立分公司。他即担任广西华正公司副经理兼柳州分公司总经理，在更广阔的天地，施展他“相地”“相房”的本领。

“三师”领军人物

陈文锦有着客家人敢作敢为、奋进开拓的品性。2008年他和另两位合伙人对原来的华正公司和科正公司及其旗下的测绘、经纪公司进行战略重组，合并成为一个集团化管理的大型综合性服务机构，再创新业。

陈文锦和他的搭档，重新构造广西科正土地评估公司、科正房地产评估公司，并在柳州设立分公司。陈文锦担任广西科正公司的副总经理，柳州科正分公司的总经理。随后相继成立广西科正测绘有限公司、广西正华投资顾问公司，柳州科正房地产贸易公司，成为一家集土地评估、房地产评估、测绘、投资顾问、销售代理、居间业务的房地产中介服务提供商。

公司成立以后，先后在柳州、桂林、玉林、梧州、贵港、来宾、北海等地以及众多的县份设立了分公司或业务网点。

从业人员达到100多人。科正公司通过公司在全广西设立的分支机构好网业务点，为广大客户提供专业、便捷、高效的房地产估价、土地估价、测绘、经纪、代理等一站式房地产综合服务。

陈文锦在集团公司中具有 国家注册的土地估价师、房地产估价师、高级经济师“三师”资格的领军人物。他所带领的团队，经过严格的评审，获得了国家一级执业资质，成为广西仅有四家双A资质公司之首。具备在全国开展土地估价、房地产估价、经纪、测绘等能力。

公司的主营业务土地估价和房地产估价的资格水平，通过国家建设部、中国土地估价协会的审定，无论是评估的专业水平还是撰写的项目评估报告，都达到或超过国家一级估价机构的水准。

在柳州以至在广西的房地产评估好土地评估领域已经具备较高的知名度和品牌影响力，已为多家金融机构、法院、城市拆迁部门所认可。公司通过不间断的努力，赢得了广大客户的理解、信任与支持，实现公司跨越式的发展。

这几年，科正公司实力不断加强，业绩不断提升。每年度估价总价值都达到上百亿元。

2010年，总公司完成房地产评估项目7415宗，土地评估项目774宗，完成估价标的物建筑面积281万多平方米，完成估价标的物土地面积1267万多平方米，完成房产评估值185多亿元，完成土地评估值179多亿元，年度估价总值361多亿元。其中，柳州分公司完成房地产评估项目2748宗，土地评估项目313宗，完成估价标的物建筑面积166万多平方米，完成估价标的物土地面积917万多平方米，完成房产评估值74亿多元，完成土地评估值137亿多元，年度估价总值211亿多元。

“为师”与做人

“用心做事，诚信做人。”这是陈文锦的创业格言。陈文锦说，目前，房地产业以及房地产交易发展很快，房地产师发挥着极大的作用。房地产估价师不但要独具慧眼，给客户提供科学合理的估算；而且房地产师还要具备良好的人格道 德，忠实诚信，客观公正地为客户服务。他着力打造一支思想强、业务精、服务好的公司团队。他亲自给公司员工进行培训，传授业务技巧，指导业务工作，培养员工团队精神，使公司员工不断发展，不断得到提高。科正公司刚组建时，柳州分公司只有两个股东，5名员工，一个办公室工作人员，两个评估师。经过陈文锦精心经营，开拓奋进，目前发展到100多名员工，估价师、工程师、经纪人多人。成为一支过硬的团队，各项业务工作在柳州名列前茅，在全区也居领先地位。

由于陈文锦坚持“以人为本，以客为先”的经营理念，致力打造科正团队，员工团结协作、齐心协力、科学公正、诚信经营、服务到位，把提供科学、高效、便捷、高附加值的土地和房地产综合服务作为终极目标；同时又遵循独立、客观、公平、公正的执业准则，两者达到高度的融合，赢得客户的信赖与支持，成为柳州、广西乃至全国出名的“相地”“相房”的伯乐，房地产开发的“神算子”。

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