旧城改造的典范

本报记者张智荣

牵手广汇，改造东湖

在6月4日召开的全市纳税大户座谈会上，广西广汇投资发展有限公司作为唯一一家房地产企业参加了座谈。该公司对贵港市经济社会发展作出的贡献得到了市领导的肯定。

旧城改造开发历来是城市建设的重点和难点。作为贵港人民的母亲湖，对东湖实施整治早就成为全市人民的强烈愿望，多年之前就被提上市委、市政府的议事日程。但因为项目投资大、周期长，很多投入作为市政工程建设，没有任何回报，因而一直没有企业能够成功实施这项工程。

2007年，市人民政府将东湖及其周边地区的开发整合成《贵港市东湖综合整治开发项目》，面向全国召集有实力的企业对东湖及周边进行综合性整治和统一开发。

广汇集团认为，作为广西目前最大的旧城改造项目，东湖综合整治开发完成后对贵港的城市品质和居民生活水平的提升非常大，是一个功在当代、利及千秋的工程。2007年6月，新疆广汇集团与市政府签约，由其全资子公司广西广汇投资发展有限公司负责对东湖综合整治开发项目的全权开发建设和经营管理。

东湖综合整治开发项目包括“东湖综合整治工程”及“周边房地产开发工程”两部分，计划通过6年时间，累计投资60多亿元，对东湖地区进行全方位高水准的规划和建设。其中，东湖综合整治工程包括截污排水、湖底清淤、补水、挖湖及修湖、湖区园林景观、护岸、湖区道路、景观灯及路灯等八大工程，将从根本上改善东湖地区的人居环境，全面优化东湖地区的城市功能，把东湖地区建设成为景观独特、环境幽雅、交通便利、功能完善、生活舒适、社会和谐，集居住、商业、旅游、娱乐、休闲健身为一体的现代化大型综合人文社区。

今年，东湖综合整治开发工程又被列为“三年目标任务行动计划”城建类重点项目。广汇公司以强烈的社会责任感，扎实推进东湖整治工程，用实实在在的改造成果，让贵港人民逐渐了解和接受、拥护东湖综合整治开发工程。

立足贵港，融入贵港

市委、市政府一直致力营造良好的投资环境。外来投资者看中贵港良好的投资发展环境，纷纷扎根贵港。近年来，福建商会、温州商会等相继成立，形成了良好的示范效应。

政府关爱企业，企业回报社会。广汇公司通过实施东湖综合整治开发项目，决定立足贵港，融入贵港，把贵港作为在广西的大本营，把贵港当作家乡来建设。

为构建东湖整治的长效机制，广汇公司努力探索一条“以湖养湖”的路子。东湖整治耗资巨大、耗时长久，单纯的投入不可能完成。即使治理好了，东湖也是一个没有造血功能的“死湖”，很快就会重新被污染。广汇公司按照与市政府签订的协议，以东湖周边土地作为商业开发的回报，将商业开发的盈利投入到东湖的治理当中，进行循环治理，并以商业设施经营收益作为东湖后期维护的资金来源，从而使东湖治理实现可持续发展。

广汇公司对东湖的治理是实实在在的。市环保部门在暗访东湖整治工地后，看到排污管道采用的都是一米以上的管径，外层包裹钢筋混凝土，再做防水保护……这样的施工标准保证了管道使用百年以上。

和谐拆迁，以人为本

东湖综合整治开发工程实施4年来，在难度最大的土地和房屋征收工作上，引进市场评估机制，实行阳光拆迁、和谐拆迁，赢得了群众广泛支持。

在一次东汕塘天地楼业主主动与市东湖整治开发工程领导小组办公室、广汇公司工作人员开展的联谊活动上，天地楼业主李钢感慨地说，一开始我们都不理解、不支持东湖综

合整治开发，现在政府和广汇公司给了我们这么多优惠，又把东湖整治得那么漂亮，我们没有理由不支持政府和广汇公司的工作。

在拆迁工作上，市东湖办与广汇公司秉承“和谐、共赢”的原则，走群众路线，与东汕塘业主委员会代表多次协商，征求业主的意见，以政府相关文件为导向，采取市场运作模式，制定了符合市场的补偿标准和方案。这个方案既不损害被拆迁人利益，开发业主又能承受，涵盖了各种诉求，并经过广大业主讨论，达成了共识。

据统计，东湖整治工程自动工以来，广西广汇公司累计投入资金3.3亿元。东湖整治工程、东湖公园建设、旧城拆迁补偿安置、广汇·东湖城开发建设同步实施，相互促进。东湖地区的生态环境、人居环境以及交通状况大为改善，居住价值、文化价值、商业价值得到有效提升，东湖公园成为各级领导和来宾到贵港市考察的一个必经参观点，东湖综合整治开发的综合效益已经初步显现，正逐渐成为贵港城市建设和现代化发展的靓丽名片。

新闻推荐

第二届广西园博会贵港展园城市日活动在桂林举行高雄出席启动仪式并参观贵港园

...

来宾新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离来宾再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。