小区开发商卷款逃跑？事发来宾市，住建部门称只是开发商内部在“换老板”

今报来宾讯（记者黄必成）昨日上午，30多名业主再次来到来宾市泰和华府小区售楼部，想找开发商讨说法，结果又吃了闭门羹。他们十分担心小区开发商卷款逃跑。来宾市住建委相关负责人表示，目前还没发现开发商有卷款逃跑的迹象，只是其内部在变更股权和法定代表人。

昨日上午，记者来到泰和华府小区，发现里面的1、2号住宅楼已交付，3、4号楼工程进入收尾，5、6号楼只建了两三层，7、8、9号楼刚做好基脚。

位于小区外的售楼部玻璃门紧锁，门口站着30多名前来讨说法的业主。这些人有的是7号楼的业主，有的是3、4号楼的业主。业主沈先生说，今年7月，售楼小姐向他极力推荐该小区正在建的7号楼，称开发商和来宾市某纸业公司签订了相关协议，业主可以买某纸业公司员工“购房名额”，然后以开盘价的八折优惠购买7号楼房子。沈遂以2488元/平方米的优惠价，订购了一套112平方米的房子，并交纳了30%购房款8.4万余元，还交了3000元的“名额使用费”。交完钱后，开发商和他们签订了一份《合作建房内部订购协议书》，首付款收据上写着“合作建房首笔款”。

和沈先生遇到同样状况的，还有7号楼50多名业主，他们大多不是纸业公司员工。

今年8月初，因开发商拖欠工程款，施工方停止施工，并拉泥来堵小区门口。业主向施工方打听，被告知开发商刘某卷款跑路了。

受此传言影响，7号楼不少业主来到售楼部要求退款。但经过多次交涉，均无果。9月19日，开发商称房开公司内部正在“换老板”。

而3号和4号楼的业主听说开发商卷款逃跑，都担心房子的交付会变得遥遥无期。因为他们已经交了首付，并办了房贷。

上午11时，来宾市住建委房地产管理科科长韦仕党接待了业主。韦称，经向开发商来宾市泰和房地产公司的相关负责人了解情况，目前还没发现该公司法定代表人刘某有卷款逃跑的迹象，工程停工只是因为开发商内部在变更股权和更换法定代表人。开发商停工，本应出通告告知业主原因，但其没有做到。

韦表示，目前泰和华府5、6、7号楼的施工进度，还没有达到获得商品房售楼许可证的条件。在没有取得预售许可证的情况下，开发商以合作建房的名义，让业主交钱购买7号楼的房子，违反了房地产管理的相关规定，住建部门将敦促整改并退款。而3、4号楼的业主签订了购房合同，如果延期交房，业主可根据合同条款要求开发商履行违约责任。

泰和房地产公司一名蔡姓副总经理表示，最近他才得知公司原法定代表人刘某已退出公司股份，但具体原因不知情。目前，公司正在进行股权和法定代表人变更，等这些问题处理结束后，将处理业主提出的问题。

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