小区停车待遇有差别，引发部分业主不满车子停放自家车位要按外来车收费？

今报来宾讯（记者黄必成）从今年1月起，来宾市滨江园小区物业拒绝给皮卡车等货车类型的车子办理出入证，如果车子进入小区停放，就按照外来车收取高额停放费，此举引发在小区购买停车位的部分业主不满。1月22日，小区物业工作人员表示，他们是根据业主委员会的要求而作出这一决定的。因为小区业主大部分是公务员，开的都是小车多，开货车毕竟只是少数。记者了解到，随着越来越多的普通市民进入小区买房，该小区已不是纯粹的公务员小区，物业管理难题开始出现。

业主不敢开车回家

几年前，在驾校当教练的陈先生在来宾市滨江园的二期工程购买了一套高层商品房。2013年入住后，他从别人手中购买了一个停车位，用来停放自家的那辆皮卡教练车。为了方便出入小区，当年12月，他向小区物业交了一年的车辆停放费共540元，办理了车辆出入证。

几天前，由于出入证到期，他到小区物业服务中心去续办出入证，结果被工作人员告知，从今年1月起，小区物业出台新规定，不再给皮卡车等货车类型的车子办理出入证，只给小轿车办证。如果业主想把货车开回来停放，只能按照外来车子的停放标准收费。

陈先生算了一下，按照小区物业对外来车子收取停放费用标准，1小时内不收费，超过1小时每次收3元，停放过夜收8元，停放24小时收15元。而他每天去驾校上班，中午开车回家休息，以及晚上停车过夜计算，他一天至少要缴纳11元的停车费。这样下来，他每月至少要向物业交330元车辆停放费，一年下来就不见3960元。这比以前能办出入证的收费要贵好几倍。

由于还没办得证，担心被收取高额停放费，这20多天来，陈先生只好把车停在驾校里面，每天坐公交车回家。

小区管理难题凸显

22日下午，记者以业主的身份联系了广西全俱物业来宾分公司滨江园物业服务中心，工作人员表示，今年小区物业之所以不给皮卡车等货车类型的车子办理出入证，主要是根据小区业主委员会的要求而决定的。“因为小区业主大部分是公务员，开的都是小车的多，而开皮卡车等货车类型的车子，毕竟是少数业主。”另一方面，让货车按照外来车进行交纳停放费，也是为了控制过多外来车辆涌入小区停放，影响小区业主正常使用停车场地。

据了解，滨江园小区建成使用已有10来年时间，在里面居住的大多是市直机关公务员。但是随着年代久远，有不少房子已转卖。加上2013年二期工程高层住宅楼建成，部分商品房也对外销售。因此，如今的滨江园小区已非纯粹的公务员小区。

由于小区是非纯粹的公务员小区，物业管理开始面临棘手问题，拒绝给部分业主办理货车出入证的，就是其中的一个表现。上述业主陈先生说，由于他所住的那幢高层住宅楼，大部分都是外面的普通市民，这次物业不给货车办出入证后，很多人家都不敢把货车开回小区停放。他希望小区物业在做一项管理决定之前，不仅要考虑住在里面的公务员业主的意见，也要考虑非公务员业主的意见。

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