二三线城市成一线城市居住后花园

在外漂泊打拼，不管过得是好是坏，始终都有一颗回家的心。近年来，房地产市场飞速发展，各项民生建设也陆续落实，柳州不再是过去的工业小城，而是渐渐走上国际化发展轨道的现代都市，成为广西著名的宜居城。

在自己的家乡，在幸福宜居的柳州买一套房，与家人共享天伦之乐是大多数游子心中梦想。

压力因素

大城市赚钱，小城市买房

●利好条件：柳州房地产品质与国际接轨

大城市高收入高物价，想在大城市置业哪有那么容易？相比之下小城市收入虽低却有着低物价水平，对于在大城市见惯车水马龙的人来说生活压力小了很多。

对于居家置业者来说，中国人讲究落叶归根，在外漂泊的人对此最有感触，“给自己留后路”、“买房给父母”、“留些不动产给孩子”成为返乡人士越来越多的考量。而春节期间是楼市的淡季，各开发商纷纷推出优惠套餐，在往年都能吸引到一大批返乡置业的消费者。

对于投资者来说，大城市房价涨幅、涨速较高，虽然可以为投资争取到很大收益，但所付出的成本也让人感到压力“山大”。柳州地产投资在近几年获得长足发展，住宅、写字楼、商铺等热门产品在市场上都能找到，并且随着大开发商的进入也为我们带来了不少质量与国际接轨的投资产品。当然，这些投资产品也因为柳州的物价水平而放低了单价，将升值空间留给了业主。

交通因素

从年年返到周周返、日日返

●利好条件：高铁、轻轨加紧建设

柳南城际铁路是广西第一条高铁客运专线，建成后来宾至柳州只需20分钟，来宾至南宁只需40分钟，柳州至南宁也只需1小时左右，3个城市将实现“同城”。湘桂铁路连接湖南的衡阳、永州及广西的桂林、柳州、南宁5大主要城市。湘桂线再接入京广高铁，届时柳州至北京将实现全程高铁，柳州高铁到北京只需要9个小时。再随着其他高铁路线的相继开通，还将拉近柳州与周边省市的距离。

过去一年才能回一次家的游子，现在许多已经可以实现每逢周末回家探亲，未来甚至有望实现每天返乡过夜，第二天搭乘快速通道出省上班。

便捷的交通让城市之间距离更近，也给了在外打拼的人更多选择。当时间成本得到缩减，人们可以更多地实现“在大城市赚钱，到小城市花钱”。

配套因素

经济结构转型提升城市服务水平

●利好条件：大牌商业抢滩柳州

迫使游子离家外出闯荡的理由，或许是大城市的机遇、薪资、资讯和服务，小城市的机遇和薪资虽然难以企及，但是看到柳州近几年的发展，越来越多的文化品牌和商业大腕抢滩进驻。加上本土文化的崛起和发展，资讯和服务越来越向大城市靠拢。

柳州过去的几年将城市服务水平的提升放在了现代化建设的首位。BRT、水上公交的运营，公共自行车站点的铺开，服务意识的增强和大商业品牌的进驻，越来越多的民生项目得到落实，居民生活成本更低，城市居住满意度更高。大城市虽然具有较高的公共服务水平，但经过人口数均摊，每个人感受到的服务品质大打折扣，或许还不如柳州。

而万达、华润等知名商业品牌的进入，为柳州带来了时尚前沿的资讯和消费，未来将让柳州一改过去滞后形象，成为现代化的国际都市。

黄佳盈

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