深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇领先10年模式，引领南宁商业 升级

深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇

Text/记者  寇鑫   Photo/吴雄潮

去年6月，国务院发文支持跨境电子商务发展，鼓励有实力的企业做大做强。上周，南宁霖峰壹號和来宾霖峰城市广场携手南宁百货、广州跨境通，打造广西最大O2O跨境电商旗舰店。进入南宁以来，霖峰一直以标新立异的商业理念立足市场，此次携手南宁百货打造广西最大O2O跨境电商旗舰店，又将给未来南宁商业带来怎样的思考？本期，居周刊对话

深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇

全球同步的直购体验

居周刊：什么是O2O跨境电商？与传统购物中心相比，霖峰壹號大街开放式街区与O2O跨境电商结合，将给业主和南宁市民带来怎样的消费体验？

廖宇： O2O是Online To Offine的缩写，是指将线下的商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台。今年初，广西南宁百货大楼股份有限公司与广州跨境通电子商务有限公司携手打造南宁首个跨境商品直购体验中心试业成功。3月26日，霖峰壹號大街签约引进南宁百货·美美购，打造南宁第二家、广西规模最大的O2O跨境电商旗舰店。

O2O跨境电商采用“线下展示+线上下单”的交易模式，为消费者提供全球同步的跨境商品直购体验，支持银行卡、微信、支付宝等多种支付方式，让消费者买国外货变得非常简单。此外，所有商品经由海外正规渠道采购，并进行申报备案，在海关、检验检疫部门的监管下，提前存储在海关特殊监督区域。在这里，业主下单支付后，货物直接从保税仓库以邮寄的方式配送到业主的手中。

未来南宁百货O2O跨境电商旗舰店将贯穿整个3公里长的霖峰壹號大街，汇聚来自欧洲、美洲、澳洲、日韩、东南亚各国，涵盖奢侈品、母婴用品、美妆、食品、保健品等上万原装进口完税商品和保税商品。所有商品全部是原产地直供、100%正品，以低于国内20%~50%的折扣销售。

1+1+1大于N的消费模式

居周刊：霖峰壹號目前已签约华润万家、必胜客、小肥羊等众多主力店、次主力店，此次与南宁百货、广州跨境通合作，打造广西最大O2O跨境电商旗舰店是出于怎样的考虑？

廖宇：进入南宁以来， 霖峰就以“高起点、大手笔、国际视野、做行业标杆”的开发理念，用领先10年的商业模式，引领南宁商业升级换代，选择O2O跨境电商是必然之选。O2O跨境电商突破传统商业的固化壁垒模式，代表着未来商业发展趋势。通过线上线下的结合，有效对抗电商的扁平化、零体验的局限，突破传统模式，以在国内可以低于市场20%~50%的价格买到国外原产地的优质商品，拥有强大的生命力，可以为消费者带来从未被满足的全球同步的购物体验。

O2O跨境电商的运营模式下，霖峰壹號大街街区式商业的开放性优势得到极致发挥。霖峰壹號大街将街区实体店与跨境电商体验店相结合，采用“线下展示体验+线上购买平台”相结合的020运营模式，结合“街区休闲体验化”和“社区消费化”的生活理念落地，双重的体验性及社区消费化将缔造出1+1+1大于N的“休闲性体验消费模式”。

源于商业又引领商业

廖宇： 南宁百货作为广西本土最具实力的品牌企业，拥有丰富的资源、强大的品牌、成熟的运营管理模式，一直领军于广西零售行业。而广州跨境通，是进口跨境电商试点城市广州市政府、海关、出入境检验检疫局批准的跨境贸易电子商务试点企业，是从事跨境电子商务业务的商城版平台，是跨境电商行业的龙头型企业。本次霖峰与南宁百货以及跨境通合作，在南宁打造首个创新型街区式O2O跨境电商直购体验中心，就是力求将最具经营效益，最具投资价值的产品推向市场，兑现当年霖峰许下的“我是霖峰，我爱南宁”的郑重承诺。

纵观全国的商业项目，其经营环境越发艰难，随着互联网3.0时代的来临，传统实体商业受到了电商的严重冲击，僵化的建筑形态、固守的业态及传统的经营模式导致了商业经营困难重重。这样严峻的市场挑战之下，霖峰壹號大街肩负着带领新型实体商业与电商分庭抗礼的使命应运而生。将购物中心与群落式街区有机结合，整体规划超10万平米街区式购物中心商业群落，霖峰壹號大街，就是平铺的购物中心、主力店、次主力店以开放式步行街的形式有机串联起来，它源于商业又超越商业，将重新引领商业市场。

居周刊：传统百货业萧条，体验式商业兴旺已是大势。2014年霖峰咔咔小镇开业，给广西和南宁带来一个体验式商业标杆。此次霖峰携手南宁百货打造广西最大O2O跨境电商旗舰店，将给南宁商业发展带来怎样的影响？

每年投入500万保障运营

居周刊： 霖峰进入南宁已有3年，打造的领先配套部分已经运营，给广西及南宁市民带来全新的体验。目前霖峰壹號的招商进度如何？接下来霖峰壹號的住宅和商业有哪些新进展？商铺新品计划何时推出？

廖宇：霖峰入邕3年，已经取得惊人的销售业绩和优良的业界口碑。目前，霖峰壹號大街成功与南宁百货、华润万家、中影国际影城、必胜客、肯德基、小肥羊、海伦音妙等众多知名品牌商家强强联袂，并重金投入打造了广西首家儿童职业体验中心——咔咔小镇，树立了南宁商业龙头标杆。目前，已有超过300多家商家表达了极强的进驻意愿。

2016年，将是霖峰兑现承诺的一年。今年7~8月，霖峰壹號大街内街、临街的部分商铺、部分景观可对外开放、参观及体验，一些主力店及部分品牌商家将陆续试业。同时位于营销中心两侧的首批两家O2O跨境电商实体体验店将率先开业，凤岭北将从此同步世界的跨境商品直购时尚潮流生活模式。9月，全国百强名校民主路小学霖峰校区开学。10月，整个霖峰壹號大街即将试业。年底，霖峰壹號公馆1号地块首期住宅即将交付，演绎城市最有品位、最健康、最具舒适尺度、最精锐教育品质的新贵精彩生活。

产品销售上，目前霖峰壹號公馆5期王座组团13号楼新品正在预约，计划4月底销售。霖峰壹號大街计划6月份推出全新3期商铺，同时现阶段招商工作已全面展开，取得了实质性的阶段性成果。未来3年，我们将对霖峰壹號大街的推广持续性重金投入，前期每年投入500万资金，支持及打造跨境电商O2O的运营体系，充分发挥国际风情街区+互联网的O2O线上线下体验消费模式，全面支持O2O运营模式的落地。

人物传记

廖宇，深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁、深圳狮子会公益文化研究中心执行主席、深圳知名商业地产操盘手，叱咤珠三角房地产市场20余年，曾经参与现代国际商务大厦、卓越时代广场、赛格广场、中央商务大厦、赛格电子市场、航天大厦、中银花园、曼哈顿广场、卧龙居、黄金海岸等众多知名地产项目开发与运营。2014年、2015年连续两年荣获广西地产金砖奖“卓越个人成就大奖”。

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