莱芜市国土资源局 莱芜市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告莱国土告字[2017]10号

经莱芜市人民政府批准，以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标(见下表)

宗地编号土地坐落面积(m 2)土地用途使用年限规划主要技术指标起始价(万元)竞买保证金（万元）出让金预交款（万元）增价幅度(万元)2017-3号凤城大街以南，官寺街以西总面积5887平方米，其中规划道路面积503平方米，娱乐康体用地分摊面积为2745.84平方米，商业用地分摊

面积为2638.16平方米文体娱乐用地、商业用地40年规划用地性质为娱乐康体用地（B3）兼容商业用地（B1），商业建筑面积占比35%-49%，容积率不小于1.5且不大于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。910 182 728 10莱高2017-1号凤城东大街以南，小崮山路以

东总面积40007.1平方米，其中道路面积1372.4平方米，居住用地分摊面积35930.3平方米，商业用地分摊面积2704.4平方米商住用地商业40年住宅70年规划用地性质二类居住用地（R2）兼容商业（商业面积占比不超过7%），容积率不小于1.7且不大于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。6200 1240 4960 50莱高2017-5号龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以西总面积117719.6平方米，其中代征道路面积10325.7平方米，住宅用地分摊面积59066.6平方米，商业用地分

摊面积48327.3平方米商住用地商业40年住宅70年规划用地性质商业、居住用地（B1/R2），商业建筑面积占总建筑面积不小于40%且不大于45%,容积率不小于1.5且不大于3.5(商业用地不小于2.0且不大于3.5，居住用地不小于1.2且不大于2.5)，建筑密度商业用地不大于45%、居住用地不大于30%，绿地率商业用地不小于20%、居住用地不小于35%27400 5480 21920 50莱高2017-6号龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以东总面积158207.3平方米，其中代征道路面积16067.2平方米，住宅用地分摊面积78177.1平方米，商业用地分

摊面积63963平方米商住用地商业40年住宅70年规划用地性质商业、居住用地（B1/R2），商业建筑面积占总建筑面积不小于40%且不大于45%,容积率不小于1.2且不大于2.5(商业用地不小于1.5且不大于2.5，居住用地不小于1.0且不大于2.0)，建筑密度商业用地不大于45%、居住用地不大于30%，绿地率商业用地不小于20%、居住用地不小于35%34200 6840 27360 50莱高2015-14号高新区山财大街以南、规划一

路以西总面积20664平方米，其中代征道路

面积2321.7平方米科教用地 50年规划用地性质服务设施用地（R22）幼托用地，容积率不小于0.9且不大于1.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。630 126 504 10莱高2015-15号高新区山财大街以南、规划一

路以西总面积16372平方米，其中代征道路面积40平方米科教用地 50年规划用地性质服务设施用地（R22）幼托用地，容积率不小于0.9且不大于1.4，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。560 112 448 10

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加网上挂牌出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但无正当理由拖欠政府土地出让金的单位、自然人和其他组织不得参加竞买。

三、竞买方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。申请人可登录莱芜市公共资源中心网站(http://ggzy.laiwu.gov.cn/)和莱芜市国土资源局网站(http://www.lwgtj.gov.cn/)网上挂牌交易系统申请、竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动由莱芜市公共资源交易中心组织实施。

四、出让文件获取时间、地点

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可到莱芜市公共资源交易中心、莱芜市国土资源局网站获取挂牌出让文件，于2017年6月28日至2017年8月1日(工作日)提出竞买申请。

五、报名方式、时间

竞买申请采取网上报名方式进行，竞买人需先到莱芜建设大厦东裙楼一楼办理CA数字证书，登录网上交易系统，自动获取证书信息，并注册为系统用户方能参与网上竞买活动。数字证书办理请查看网站的《数字证书办理指南》。

竞买申请人于2017年6月28日至2017年8月1日下午4时前(工作日)在莱芜市国有建设用地使用权网上挂牌交易系统进行网上报名。

本次挂牌出让宗地交纳竞买保证金和出让金预交款的截止时间为2017年8月1日下午4时(以银行系统自动审核通过时间为准)。

六、竞买时间、地点、出让金缴纳方式

本次网上挂牌时间为2017年7月24日上午10时至2017年8月3日上午10时。

本次挂牌出让宗地超出起始价部分的交款时间为成交后1个月内，交地时间以双方合同约定为准，开工时间为交地后1年内，建设工期为2年。

七、其他事项

1、挂牌时间截止前，有竞买人报价的，自动转为网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

2、网上挂牌成交的，挂牌出让活动结束后，竞得人于3个工作日内持相关报名材料到市公共资源交易中心领取《成交通知书》。并持该通知书于3个工作日内到市行政服务中心国土资源局窗口签订《成交确认书》。

3、竞得人在开发土地时，除满足上述规划要求条件外，还应满足有关建筑退让距离和遮阴间距等要求。

4、本次挂牌出让宗地成交总价款中不包括征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、城市基础设施配套费、契税及其他税费。

5、2017-3号宗地沿凤城大街设置车行主出入口，竞得者需做好地块内部交通组织及出入口的景观设计，地下工程设计应考虑与凤城大街地下空间的联通，同时应考虑相关人防设施(冷却塔、变电室等)的保护工作。

6、本次出让宗地为现状出让,竞得人需在报名前自行踏勘宗地情况，宗地内现有地上地下管线由竞得人自行处理。因地质条件不详，建设单位应对现有地质条件做充分了解和评估，并承担因未探(查)明地质条件、各类地上地下设施等造成的规划指标不能充分利用的风险。

7、本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。

八、联系方式

咨询电话(传真)：(0634)8899807

联系人：吴女士 李先生

购买CA认证数字证书地址：莱芜市文化北路69号建设大厦东裙楼一楼 联系电话：18663480386

莱芜市国土资源局莱芜市公共资源交易中心二〇一七年六月二十八日 

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