红泥沟将变身“生态社区”

红泥沟现状改造效果图

本报讯 长期脏乱差的红泥沟即将告别“灰暗”的过去，在新的一年里迎来整体改造。２０日下午，记者从城关区重点招商引资项目推进协调会上了解到，城关区将通过招商引资的方式对红泥沟旧城区进行彻底改造，改造后的红泥沟将是一个现代生态社区。

红泥沟存在诸多隐患

红泥沟改造区域东起城关区政府五泉家属院西墙，南临皋兰山，西至五泉山公园东墙，北至和平路，占地约３２６亩。据统计，该地区常住人口约７０００人。现有建筑总面积约１９．３６万平米，居民自建住房５００００余平方米，８０％已出租。

虽地处城市中心区。但目前该地区存在诸多隐患。经实地勘察，该地的建筑还维持着上世纪五六十年代的旧景。区域内所有交通全靠自然形成的幅宽不足２米的小巷连接。绝大部分小巷由于村民擅自搭建二、三层房屋，上部空间已连接在一起，昏暗不堪。由于住房缺乏统一规划，私搭乱建现象目前十分严重。不仅如此，整个区域内无消防通道和消防设施，如遇火灾将迅速蔓延并可能波及到几千亩的兰山林场和旁侧的五泉山公园 。

同时，市政排水设施为村民上世纪八十年代自筹资金建设的简易管网，排水系统不具备市政排水功能；整个３２６亩区域内仅有三个公共旱厕和三个垃圾清运点，造成垃圾遍布街巷，夏季蚊蝇滋生，严重影响居民健康。更迫在眉睫的是整个区域数百米的山坡段只有两处修建了十米左右的护坡，地质灾害隐患随处可见。部分房屋由于贴近于山体陡坡建设，一旦发生地质灾害陡坡上部房屋出现危险时，将迅速波及下部房 屋，进而产生连锁效应，造成大面积垮塌，危及大多数住户的生命财产安全。

改造项目定位明确

在当天的会议上，据开发方兰州天正中广投资控股集团有限公司有关负责人介绍，红泥沟改造项目目前定位为高尚现代生态社区。在５２万平米的总建筑面积中，包括住宅区、商务会所区、幼儿园、小学以及休闲娱乐区等。

记者在采访中了解到，此次开发商将摒弃原有的仅以日照标准去设计的理念，设计首先从住户对居住的多方面品质要求去考虑，将住宅楼距拉大，使创建绿色生态社区的目标成为可能。同时，从规划、建筑、园林等方面均要体现城市之外的休闲和生态自然的回归，均质的环境景观户型分布、公建配套给每位住户以便捷。

此外，为解决该地区长期来基础设施落后的现状，该项目计划在小区设地下燃气供热站一处，变电所两所，设一集中式垃圾转运站，垃圾分类收集点则按服务半径不小于７０米设于单元楼前。并且在内部的小区会所、活动中心、健身中心中分别设公共厕所。

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