供应量仍不能满足刚性需求

中国房产信息集团数据显示，２０１１年７月，兰州市商品住宅成交量３．１４万平方米，成交套数３０６套，尽管进入下半年的第一个月，成交量较上月略有上扬但继续处于低位。业内人士分析认为，今年全年商品住宅“供不应求”的情况仍将继续。

据中国房地产信息集团数据显示，７月，兰州市“一房一价”备案审核仍在继续，部分项目供应成交放量依然受到限制。当月，四城区商品住宅新增供应２．６２万平方米，成交量３．１４万平方米，成交均价７２７７元／平方米，成交套数３０６套。与此同时，７月，兰州市无新增土地供应，全月只有１宗土地Ｇ１１０２号宗地挂牌成交（以上均不包含工业地块）。

中房信·克而瑞分析师刘野认为，７月，与同期土地出让状况综合比较，兰州一级市场继续呈现出“出让热度提高，成交热度下降”的态势。调控环境下收益预期不明朗是各开发企业选择谨慎拿地的主要原因。进入下半年，兰州房地产市场依然没有摆脱供应紧缺状态。虽有多个项目开始认购，但仅有金域华府一个项目开盘销售，仅两万余平方米的供应量远远不能满足大量积压的刚性需求。总体来看，去年年底开始的市场低迷状况依然没有得到根本性缓解。虽然兰州市场经常出现下半年成交放量大幅上升的情况，但以今年的整体市场走势来看，预计各大开发企业不敢全部集中在下半年同期上市。以此推断，２０１１年全年兰州商品住宅“供不应求”的情况仍将继续。

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