兰州二手房价格同比降9.2%

本报讯 3月18日，国家统计局网站公布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。2月份，兰州无论是新建住宅还是新建商住宅，价格环比同比均持平，没涨也没跌。同时，数据显示，兰州二手房价格环比上涨0.3%，同比则有继续下跌态势，跌幅为9.2%，在全国70个大中城市中，同比跌幅位居前列。

全国：45个城市新房价格环比下降

国家统计局3月18日公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，70个大中城市中有45个城市新房价格环比下降，45个城市二手住宅价格环比下降。北京、上海新建住宅价格环比均下跌，为2年前中国开始调控楼市以来的首次同时出现下跌。

70个大中城市中，2月新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有45个，上涨的城市有4个，但涨幅均未超过0.1%；与去年同月相比，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。

同时，在二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有11个，涨幅均未超过0.4%；与去年同月相比，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。

兰州：新房价格同比环比均持平

上月，兰州房价与1月相比，新建住宅、新建商品住宅价格指数同比环比均持平；二手房价格指数虽然环比上涨了0.3%。据中介公司反映，2月主要是因为假期过后，租房、买二手房的人有所增多，抬高了二手房的买卖价格。但与此同时，二手房价格指数同比降幅较为明显，下跌

9.2%

记者注意了一下西北五市的新建商品房价格指数，比较发现，2月份，兰州房价相对比较平稳。数据显示，当月，新建商品房价格指数分别为：西安环比下跌0.1%，同比上涨1.8%；西宁环比同比均上涨，分别是0.1%和1.8%；银川、乌鲁木齐环比均持平，但同比则分别上涨2.4%和2.7%。

调查：市民认为兰州房价还是有点高

3月17日中午，记者以购房者的身份走访了元森北新时代体验馆。一进去就看到许多看房、签约、咨询的顾客。大厅人很多，全都是冲着新开盘的8号、9号楼去的。据了解，该楼盘本期开盘的两栋楼共有360套房子，目前只面向团购客户，截至前一天，房子已经全部预定结束。对于散户购房者，工作人员说：“到20号以后才能确定是否还有剩余房源，到时如果有剩余的房子才接受个人购买者。”但她也表示，对于散房，目前并不优惠，均价仍在8000元。记者从市房管局网站上注意到，3月18日，北新时代成交的商品房均价为5597元/平方米，而累计合同均价则为5542.32元/平方米。

正在看房的王大爷告诉记者，“国家一直都在控制房价，但是目前这8000多元的价格还是接受不了啊，如果能再便宜点就好了。”

说法：兰州房价将保持相对平稳

在被称为最严厉的调控政策之下，兰州房价过快上涨势头已得到初步遏制，但也并没有出现多大的下降。尽管楼市成交量一直处于低迷期，房价也只能用波澜不兴来形容了。市房管局官方数据显示，今年前两个月，兰州并没有新开盘的楼盘。2月，兰州楼市成交量仅为315套，相比1月还减少了65套。3月1日至18日成交量为256套，可以说，本月的成交量会比2月有所增加。这与3月兰州有3个楼盘取得了预售许可证有着密不可分的关系。这3个楼盘分别是北滨河东路的云祥花苑，住宅均价为8800元/平方米；位于庙滩子的北新时代7号地8号、9号楼，均价为8000元/平方米；位于红山西路的“祥瑞人家”，均价为7500元/平方米。

多年从事房产中介生意的林先生表示，目前兰州的房价相对平稳，虽然仍有下降空间存在，但预计不会在短期内出现大的下跌，平稳运行的时间估计会持续较长时间。

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