兰州房价7月涨幅收窄

◇记者孙雅彬

关键词：70城市住宅房价

鑫报讯国家统计局8月18日发布最新数据显示，国内70个大中城市7月份的房价环比涨幅连续第四个月收窄，同比涨幅则扩大，显示在政策环境相对稳定，需求基本平稳的情况下，房价上涨压力仍存。

7月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.5%，较去年同期上涨5.9%。兰州二手住宅价格环比增长0.4%，同比上涨1.4 % , 涨幅西北五市最低。

今年以来，兰州市楼市出现“量价齐升”现象 。根据市房管部门统计，今年上半年，兰州近郊四区累计成交商品房7650套，共计82.38万平方米，均价6936.16元。从前6个月来看，年初2月由于受春节影响，成交量较少，只有520套，随后3月开始大幅上升至1412套，4月略有下降，成交1376套，而后的5月、6月又逐月上涨，都超过1460套。6月当月成交1495套，为上半年最高峰。

公布的数据显示： 7月， 兰州新建商品住宅房价格持续上涨态势，环比上涨0.5%，同比上涨5.9 %。而西北五省会城市新建商品住宅价格环同比均出现上涨。其中，西安环比上涨1.1%，同比涨8.6%；西宁环比涨0.9%，同比涨7.9%；银川环比上涨0.6%，同比上涨6.8%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨8.3%。

而7月份，西安，西宁，银川和乌鲁木齐二手房同比价格分别上涨3.6%、3.3%、5.7%、3.5%。兰州二手房价格环比增长0.4%，同比增长1.4%，涨幅较西北其他四市最低。7月，从二手住宅分类价格指数来看，兰州市内90平方米及以下的二手房环比价格上涨0.3 %，90-144平方米之间环比价格上涨0.3%，144平方米以上二手房价格环比上涨0.6%。

目前兰州房价环比涨幅有所收窄，说明“新国五条”以及过去两年国家对房地产市场的调控作用初显。房地产调控政策不是为了打压房价，甚至让房价快速回落，而是保持房地产市场的稳定发展。从目前兰州楼市的价格和成交量走势来看，今年本地房地产市场全年将以稳定为主，暴涨暴跌现象很难发生。同时，相关数据显示，2011-2013年，兰州市累计新建保障性住房将达到83268套。可以看到，随着保障性住房的大规模建设和分配，将进一步优化兰州的住房类型，有效增加住房供应，稳定群众住房预期，改善住房销售和租赁市场的供需结构，对抑制房价过快上涨起到积极作用。

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