记者柴立华下午时分作为兰州房交会的重要组

本报讯（记者柴立华）9月29日下午2时30分，作为2013兰州房交会的重要组成部分——2013兰州房地产业高峰论坛在国际会展中心隆重举行，全联房地产业商会名誉会长，被誉为房地产界“女中豪杰”的聂梅生出席了本次论坛，并在现场进行了“房地产形势与投融资”的主题演讲。全联房地产业商会副会长，甘肃工商联房地产业商会会长、华富集团总裁陈启建，甘肃工商联房地产业商会执行会长、天庆集团总裁韩庆，兰州市住房制度改革办公室主任孙建中等嘉宾也出席了当天的论坛。

聂梅生会长首先分析了本年度的房地产形势，她认为，今年以来全国房地产交易量与交易额大幅上升，尽管从二季度开始逐月回落，但整个市场氛围还是积极向上的；而房地产开发企业资金到位趋势和资金来源持续好转。目前全国房地产企业73000亿元的资金已经到位，其中自有资金占到了58.7%，可以说，今年的房地产市场已经回归到一种市场化、理性化的状态，那就是房地产业和实体经济以及人均收入同步上升，这才是一个正常的、合理的局面，而脱离了经济基本面的房价上涨则是不正常的。而最后一个季度，在全国范围来看，房屋库存量会持续增加，所以短期内加快开发建设的动力不足，可能会出现小幅度的供给下降的局面。

而谈到大家普遍关心的房价问题，聂梅生会长指出，今年以来，房地产企业资金充裕、地价继续上涨、货币政策稳定，在这样的大环境下，房价的走向更加市场化，房价的上涨和下跌在不同的城市同时存在，可以说是“冰火两重天”，但总体来说同比涨幅趋缓，之前那种“北京上海生病，全国都在吃药”的状况已经改观，房价回归了理性，市场化作用逐步取代了行业干预。至于是现在出手买房，还是继续观望，聂梅生会长说，“只要有需求，任何时候买房都是正确的。”

而说到兰州的房地产市场，聂会长说，兰州城市的更新程度大、速度快，这会产生一些“刚需”，而兰州市的土地供应量不足，势必造成房价高位运行，但随着土地供给制度的逐步改革，比如碧桂园这种削山造地的方式，会极大地改变土地资源紧缺的状况。聂会长的主题演讲赢得了与会嘉宾的赞赏与共鸣。论坛的最后，兰州市住房制度改革办公室主任孙建中，天庆集团总裁韩庆、万盛集团总裁陈万智以及碧桂园·兰州新城项目总经理渠晨曦等也就兰州房地产市场的发展趋势、如何做一个受尊敬的房地产以及保障性住房的话题进行了座谈讨论。

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