回馈力度大、优惠措施多 房交会，淘房好时机

随着房交会的日益临近，围绕着买房的各类话题也开始被普通市民所津津乐道，而房价则是其中讨论热度最高的，“目前兰州的房价是否合理”、“房价还会不会上涨”、“在兰州哪个区域买房性价比最高”等等，为此，记者专门采访了全联商会副会长、甘肃省工商联房地产业商会会长陈启建。

陈会长告诉记者，房价的构成有两个方面。一方面，土地的供应方式，目前土地供应唯一的方式是拍卖，这是房价上涨的主要因素。另一方面，兰州两山夹一河，土地资源奇缺，住宅产品供不应求，这是房价上涨的又一推手。但是，随着新城区的不断开发、主城区不断外延，最近3-5年，兰州房地产的销售面积会达到300万到400万平方米，供应量加大，预计房价将会趋于稳定。

的确如此，近几年来兰州住宅的开发量一直保持在200万到300万平方米之间，在2011年甚至只有140多万平方米。但是像兰州这样一个300多万人口的省会城市，除去本市居民的住房需求外，省会城市的辐射范围也不容小觑，可以说兰州不是兰州人的兰州，而是整个甘肃省的兰州，甚至还有辐射到青海、新疆的趋势，有限的住宅供应量显然不能满足如此庞大的消费需求，这是兰州房价居高不下的最大原因。陈会长还告诉记者，随着去年以来，恒大、碧桂园、海亮、绿地等国家级的“选手”进入兰州，他们的开发体量都堪称“巨无霸”，也将开发范围拓展到了新区、青白石等区域，预计今后5年内，兰州住宅的开发量将以20%到30%的速度递增，这样一来，兰州多年以来供不应求的市场局面就会有效缓解，房价自然也会维持在一个平稳的水平线上。与此同时，相对平稳的供需市场、相对平稳的价格体系也会逐步形成，未来的竞争主要集中在产品本身的竞争、产品与产品之间的竞争、企业与企业之间的竞争，品质与品质之间的竞争、高新科技应用与高新科技应用之间的竞争、设计理念与设计理念之间的竞争上，谁的产品性价比高谁就会占据主动，赢得市场的认可。

另据了解，在本次房交会上，各参展企业也将拿出最大的诚意，为购房者提供多种类型的回馈和优惠措施，敬请期待。

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