寻找历史文化与老街开发的结合点

历史文化是老街之魂，老街巷是城市历史文化的重要集聚区，是城市历史文化的重要载体。如果撇开历史文化，进行大拆大建，老街开发就会成为无本之木无源之水，就跟现代建筑没有什么两样。老街区别于新街，就在于有历史文化的沉淀，有时空的穿越感。对待老街开发，一定要慎之又慎，在保护中综合开发利用。

疏解整治老街巷，提升老街新品位。现在许多老街大都悄无声息的存在于居民区里，有些老街上的老房子破败不堪，岌岌可危；有的老街乱搭乱建，违章建筑满目皆是；有的老街各种电线电缆像蜘蛛网一样，长期成为小摊小贩的据点。对待老街开发，需要综合考量，先行整治乱搭乱建，拆除违章建筑，清理卫生死角。在原有基础上，对老房子及院落进行修缮，增加水、电、暖、气和下水等生活设施，铺设雨水、下水管道，改变脏乱差，修建文化墙，提升老街形象。对于结构简陋、基础设施较差而且没有保留价值的危旧住房，可以依法实行拆除改造，对于具有保留价值的历史建筑，可以根据实际情况，按照相关保护标准，分别实行不同层次的保护。

挖掘历史文化，综合开发利用老街。老街之所以成为老街，就在于它的不可复制和唯一性。老街开发须在保护中有序进行，要保护原有历史风貌，诸如保护地块、街坊、街巷等特征。要协调好老街开发与保护历史文化的关系，努力寻找历史文化与老街开发的结合点，既不能大拆大建，又不能搞得不伦不类。做好老街开发项目的前期论证，确定整体改造方案，根据老街基础文化，把地方文化融入老街开发，确定改造主题，避免把老街弄成美食一条街。比如兰州在老街开发中，可以将中山铁桥、黄河水车、羊皮筏子、太平鼓等人文景观，以及民俗生活中卖软儿梨、灰豆子、热冬果、牛肉面的造型，还有兰州新、旧八景，充分体现在老街开发建设中，展示西部人文魅力，再现古丝绸之路老街风采。

引入民间资本开发老街，把旅游与老街开发相结合。老街、老店、老房子，市井文化，这些普遍都是人们所喜欢的，也是游人乐意逛的地方。老街开发要在保护历史文化的基础上，积极鼓励社会资本进入，探索政府、企业和民间力量合作开发的新方式、新机制、新模式，加强对历史风貌区的关联性、创意性、综合性和非物质性开发利用，最大程度地保留好城市文化的原生面貌。高起点定位开发，按照“无大店不稳，无小店不活”的商圈发展规律，把老街开发与旅游结合，考虑吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素，打造观景、逛街、休闲、旅游、购物一条街，让老街靓起来活起来。

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