今年兰州市40个老旧小区改造全面完成 2020年老旧小区改造有望再“升级”

草场街街道老旧楼院焕然一新

结合“不忘初心、牢记使命”主题教育工作及“精致兰州”建设和文明城市创建工作，兰州市住建局、各相关街道单位将老旧小区整体改造作为重点民生工程，力促实施。截至目前，今年40个老旧小区改造这项“为民兴办实事”工程已全面完成。

草场街街道老旧楼院综合改造完工

2019年，城关区草场街街道投入资金150余万元，对辖区省农商行、省建四公司老旧楼院进行了综合改造：重新铺设楼顶防水；将楼体内外粉刷一新；加装外墙保温；楼道封闭加装防盗门，提高小区安防能力；更换院内暖气地坪管；更换院内上水、污水、雨水管线，并进行了管道清淤；拆除院内年久失修的自行车棚，132户居民的楼院终于“旧貌换新颜”，真正有了家该有的模样。

“为了节省经费，我们街道社区的工作人员加班加点，自己提着油漆桶给小区里画停车位，改善了以往车辆无序停放的问题。在做完管道改造工程后，我们还对小区地面和立面进行了硬化和古建风格改造，增加了宣传栏、垃圾分类宣传展板等内容。在后续的管理中，街道也将逐步推进小区的自主管理，努力打造社区物业、业委会、网格服务站、志愿者‘五位一体’的管理模式。”

兰州市已累计完成老旧小区改造435处

记者从市住建局获悉，近年来，兰州市已累计完成老旧小区改造435处。从2015年开始，市政府将老旧小区改造作为政府为民办实事项目，每年安排改造老旧小区40个。改造对象主要为“三不管”楼院、房改房和破产国有企业职工家属小区。改造内容主要包括：修缮屋面防水、楼道楼梯及楼房立面；改造供水、供热、雨污管网，整修小区道路、围墙、大门，增设停车场、垃圾分类等设施；拆除违法建筑、临时建筑、废弃线网、线杆，规范设置广告牌匾，整治小区环境。

资金方面，近郊四区改造资金由市、区两级财政负责筹措。老旧楼院整体改造完成后，还注重长效化监管，积极推进老旧楼院的物业服务水平，按照“政府补一点、企业贴一点、业主筹一点”原则，引进专业化物业服务企业，改善业主居住环境。

老旧小区改造存量大任务重

今年老旧小区改造任务的完成，远不是这项工作的终点。市住建局物业科科长袁立铭坦言：兰州市现有老旧小区数量达到2229个，存量较大，改造任务重。“老旧楼院大部分建成于上世纪七八十年代，住房制度改革后，长期处于‘三不管’状态。同时，2000年初建成的小区，已进入房屋大修期，部分小区基础设施年久失修，环境较差，且未交存住宅维修资金，老旧小区数量正在逐年增加。”整体来看，这些老旧小区大都设施设备老化严重，部分建筑存在结构安全和防火性能差等质量安全问题。

近期，市住建局已开始全面摸排，对老旧小区建立档案，进一步明确改造范围，并聘请专业化团队进行前期规划设计。2020年，兰州市改造老旧小区的力度有望进一步加大，打破以往单个小区、单个楼栋改造的模式，而是以街道为单位，进行集中联片的大范围改造。除对基础设施进行改造外，有条件的情况下还将“升级增值”，例如运用市场化方式吸引社会力量参与，给老小区配建停车设施、养老服务、托幼设施等。兰州日报社全媒体记者赵文瑞文/图

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