竞得后嫌价高 买家违约放弃 兰州市８座“流拍”加气站下周再次出让经营权

本报讯 本月初，兰州市出让了１３座新建加气站经营权，其中１２座几乎均以“天价”拍出。时隔半月有余，以“天价”成交的加气站再生变数。１１月２２日，市发改委发布公告，因安宁拴马沟、西固寺儿沟等８个天然气加气站经营权竞得人未按规定时间支付拍卖价款，严重违约，市发改委决定收回违约加气站经营权，并委托拍卖公司于１１月２９日再次进行公开出让。

细算成本竞得人放弃经营权

１１月４日，兰州市对“十二五”期间规划新建的１３座天然气经营权进行公开出让，此次出让的１３座加气站除红古区窑街加气站因竞买人未达到两家，以２０万元直接成交外，其余１２座几乎均以“天价”出让，总成交价达到１．３６１亿元。其中成交价超过千万的达到了８座，分别是拴马沟加气站１３５０万元、培黎广场加气站１６２０万元、寺儿沟加气站１５００万元、榆中县加气站１３５０万元、和平加气站１６００万元、永登县加气站１１００万元、皋兰县加气站１３００万元。出让结果一出，不少人也以“高得有些离谱”来形容当天的成交价。他们认为，竞得人一味竞价，忽略了成本计算，天然气加气站是否能顺利开建变数很大。

果不其然。因未按时交纳成交价款的天然气加气站分别是安宁拴马沟、西固寺儿沟、红古区、榆中县城、榆中甘草店、榆中和平、永登县和皋兰县。其中６座成交价均超过千万元，包括拍卖当天一共拿下３座加气站的４８号竞买人放弃了榆中县加气站和皋兰县加气站。

保证金能否阻挡竞买人乱举牌？

“许多竞买人事后表示，举牌太盲目，细算成本后发现无利可得。”拍卖公司一位工作人员介绍，当时预计１３座加气站成交价约在３０００万元左右，然而没想到第一个加气站就拍了１５００万元。

兰州市发改委制定的出让规则，竞得人在签订成交确认书５个工作日内未向指定银行交纳经营权出让成交价款的，将取消其受让资格，已交纳的竞买保证金不予退还，并对该天然气加气站经营权另行拍卖。这意味着，如果竞得人属“冲动”举牌而反悔，那么其仅仅只需损失２０万元的竞买保证金，所竞得的加气站将会被再次拍卖。

按出让规划，前一次出让经营权时每位竞买人每个标的交纳的保证金为２０万元，此次增加至５０万元。那么，数十万保证金能否阻挡竞买人乱举牌？

“这些老板对这数十万元保证金并不在乎，但‘天价\’购得后，还要投入大量资金建设，多少年才能收回成本没有定数，因此都放弃了到手的经营权，明显是玩不起了，把拍卖权当儿戏。”昨日，一位业内人士分析认为，兰州市天然气加气站成交价在１０００万元以内就比较合理，否则竞得人要承担巨大的投资风险。

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