投资５００亿 榆中打造城市花园 ４年内完成主体工程 可容纳１０万人居住生活

▲“城市花园”项目区面积近１０平方公里▲蔬菜市场出城拉动了周边房价

本报讯 用地紧缺、环境污染、交通堵塞……如何破解兰州发展的瓶颈问题，在２月２日下午举行的市十四届人大五次会议分组讨论中，市人大代表、榆中县委书记胥波提出：榆中县将在定远－连搭地区启动建设一座宜居、宜商、宜业，可容１０万人的“城市花园”。作为东城区建设中最大的项目，“城市花园”将由广州恒大地产集团开发建设，预计投资总额达５００亿元，并计划在４年内完成主体工程。

“两纵两横”形成东城区道路骨架

在分组讨论结束后，胥波接受了媒体的集体采访。他说，东城区建设是兰州市从城市扩张的实际提出的战略性举措，通过近几年的建设，取得了显著成效。今年，根据省委、省政府“中心带动”战略以及东城区新一轮开发建设面临的重大机遇和条件，榆中县将以构建“大兰州”发展框架为先导，在加强城市道路交通、公共设施、园林绿化等基础设施建设的基础上，规划和建设定远至县城、兴隆山至夏官营、金崖至夏官营、金崖至定远“两纵两横”城市主干道，逐步拉开城市发展框架。同时通过市场化动作，规划建设１０平方公里的现代生态居住区，着力打造宜居、宜商、宜业的兰州“城市花园”，使东城区建设全力推进，实现实质性、全方位的突破，推动榆中的城市化进程，加速兰州向城郊发展。

蔬菜市场出城带动房价翻番

２月１日上午，来自云南的陈昌胜在大青山农副产品物流中心忙得不亦乐乎，他的６０吨青笋和蒜苗在两天内批发一空。他告诉记者，“蔬菜批发市场从张苏滩搬到大青山后，运菜车再也不用排队进城了，大家的生意都不错。”据统计，大青山农副产品物流中心自开业至今，每天的货物吞吐量超过１．４万吨，交易额１５００多万元。市场入驻使和平地区的餐饮业异常火爆，个别地段的房价成倍上涨。“随着兰州市生活资料市场的出城东移，东城区基础设施的日益完善，榆中县的发展真正步入快车道。”胥波介绍，目前东城区建设已完成县城控详规划、《兰州东城区一体化发展研究》和一批区域发展及乡镇、村庄规划，城乡规划框架体系初步形成。随着一批基础设施项目的完工，特别是投资２．５亿元的和定公路建成通车，极大地促进了东城区与中心城区的对接融合，加快了榆中的城市化进程。

“城市花园”面积大于榆中县城

榆中县城的面积不过７平方公里，要投资５００亿打造１０平方公里的“城市花园”，规划面积甚至大于现在的榆中县城，在作出这样的对比后，人们不禁要问为什么要建这样一个庞大的工程？胥波给出了理由：给兰州减压。

兰州大学城市规划设计院院长陈怀录在一份“关于缓解城区压力、加快东城区建设”的报告中指出，用地紧张已经成为兰州市产业空间布局、可持续协调发展最关键的制约瓶颈，并直接导致房价、地价居高不下，产业经营成本不断攀升。其次以大气污染、噪音污染为主要因素的环境问题已严重影响到人居质量。特别是近年来交通压力的快速膨胀，已经严重影响到了城市居民的工作和生活。每一个人都渴望在生态环境优美、功能设施完善、空气质量良好的环境中居住生活。榆中县从资源配置、基础设施建设、产业布局、城镇体系建设等方面考虑，将东城区建设分六大板块，其中定（远）—连（搭）盆地是生活资料板块，特别是在麻家寺、乔家营一带有１０平方公里的区域，无论从地形地貌、地质构造，还是生态环境、地理位置来看，非常适宜打造一个集购物、商贸、医疗保健、教育、养老为一体的“花园式”大社区。据悉，对于这块土地，作为广东地产“五虎将”之一的恒大地产集团已经瞄了很久。“根据兰州城市化发展的趋势，未来的这块土地将是最适宜生活居住、经商创业的热土。”恒大的一位负责人称。

距兰州城区和榆中县均约２０公里

在一块空地上建城就像是白纸上画画，一定要规划先行。为真实了解未来“城市花园”的区位优势，２月１日，记者专程来到这里。这片开阔的土地紧靠兴隆山余脉，背后是石门沟，阳光明媚、空气清新。从榆中县产业布局效果图上看，定远至县城的城市一级主干道、国道３１２线、南山快速车道、宝兰铁路都从这里经过；在毗邻项目区的东南方向，有一个占地５００亩、全省最大的公寓式中心养老院……难怪恒大集团慧眼识珠，确认这里是一块“宝地”。

榆中县国土资源局负责人介绍说，为了加速东城区建设，兰州市在进行第二轮土地修编时，将基本农田保护比例从８４％调至７７％，在近１０年，已经预留出东城区的建设面积６０平方公里，所以在定远盆地建设一座１０平方公里的“城市花园”，土地是有保障的。

据介绍，“城市花园”项目区距兰州城区和榆中县相距均约２０公里左右，项目建成后，将成为一个纽带，把兰州和榆中连成一体。

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