兰州新建商品房价连续两月环比下跌

兰州晚报讯（记者王星明实习生苏佳佳）7月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格指数显示，6月，兰州新建商品房价同比上涨2.4%，环比下降0.8%，这也是兰州房价自5月环比出现下跌之后的再次下跌，至于同比,涨幅明显收窄。全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降的城市只有1个，上涨的城市有69个，其中，最高涨幅为9.4%。

70个大中城市同比仅一城市房价下跌

数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，下降的只有温州一个，大部分城市房价温和小幅上涨，最高涨幅为9.4%，比5月份回落1.9个百分点，最低涨幅为0.7%。至于二手住宅价格同比上涨的城市个数为62个，比5月份减少了2个。

从环比来看，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为8个和7个，下降的城市个数分别为55个和52个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，“6月份大部分城市房价环比出现小幅下降”，从个数看，环比下降的城市个数继续增加。分城市看，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。同比方面，刘建伟分析认为，绝大部分城市房价同比继续温和上涨，涨幅有所回落。70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与5月份相同；从涨幅看，70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。

兰州二手房同比上涨1.9%

6月份，继5月出现环比下跌之后，兰州新建商品房价再次下跌。数据显示，今年1－6月，兰州新建商品住宅价格环同比涨幅分别为：1月份，环比上涨0.1%，同比上涨7.7%；2月份，环比上涨0.3%，同比上涨7.0%；3月份，环比上涨0.1%，同比上涨5.9%；4月份，环比上涨0.1%，同比上涨5.3%；5月份，环比下跌0.2%，同比上涨4.4%；6月份，环比下跌0.8%，同比上涨2.4%。

单从数据层面来看，兰州新建商品房价格同比涨幅一直在收窄。西北五省省会城市中，6月份,新建商品房价兰州同比涨幅最低。从新建商品住宅分类价格看，兰州90—144平方米户型仍然是主流，可以说刚需仍是兰州商品房市场的主要购买力。

从二手房价格来看，6月份环比下跌0.2%，同比上涨1.9%。1-6月份，兰州二手房价格环同比涨跌幅依次为：1月份，环比上涨0.1%，同比上涨3.2%；2月份，环比下跌0.1%，同比上涨2.9%；3月份环比持平，同比则上涨2.5%；4月份环比上涨0.2%，同比涨2.3%；5月份，环比持平，同比上涨1.9%；6月份环比下跌0.2%，同比上涨1.9%。

上半年兰州四区开盘数同比降40.74%

2014年上半年，兰州楼市一直被浓厚的观望氛围所笼罩。无论是开盘量还是放量套数与去年同期相比均出现大幅下降，多数楼盘开盘时间一直在不断推后，楼市观望气氛浓烈。不过，一些成熟的大盘像兰州大名城、恒大山水城等则在来了个成功逆袭，在6月末开盘并吸引了众多刚需族的注意力，为兰州上半年的楼市增添了一抹亮色。

据兰州搜房网数据监控中心统计，2014年上半年兰州市城关、七里河区、安宁区、西固区和榆中县开盘楼盘共计16个，同比去年上半年开盘数下降40.74%；供应量共计13622套，同比去年上半年放量套数下降26%。业内人士预计，兰州各楼盘将集中在第三季度放量，因此，“金九银十”的楼盘盛市引人期待，以冲淡观望氛围。

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