兰州房交会连续三年停办

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本报讯 记者８月２２日了解到，经过与开发商协商、征求意见后，兰州市住房保障和房地产管理局决定今年不举办“中国兰州房地产交易展示会”，这已是兰州市继２００９年后连续三年停办此项活动。除了楼盘有限、房价高位运行等原因外，关于限购令将推行的预期，使得市民的购房观望情绪加重。加之兰州市正在全力推进保障性住房建设，多种因素的制约，使得本届房交会再次停办。

房源稀少  开发商无心参展

记者从市房管局官方网站上看到，今年１至８月，全市经房管部门审批发放预售许可证的住宅楼盘共１１个，除红古和海石湾两楼盘外，近郊四区的楼盘项目仅有９个，住宅总套数为３８６３套，总面积为４３．５７万平方米。除去已销售的房屋，截至目前可销售住宅仅有２４４０套、面积２２．１８万平方米，兰州市房源紧缺市场供不应求已成不争的事实。

房源存量有限，市场供不应求，直接引发了市民对于稀少房源的追捧。其中一个典型的例子，莫过于今年４月位于城关区临夏路３７５号的金色都汇项目，该楼盘刚一开盘就立刻遭到市民疯抢，短短３天５１３套房屋即刻售罄。速度之快，令人咋舌。

一方面开发商手中没有太多新房展示，同时房源如此抢手也没有促销的必要。这种情况下，以展示、促销新楼盘为主要目的，主旨为购房者提供价格优惠的房交会，对不少开发商而言，已经失去了吸引力。

限购预期  老百姓还在观望

在有限房源遭遇抢购的同时，兰州房价持续水涨船高。８月１８日，国家统计局公布数据显示，７月份兰州市房价同比价格涨幅达到８．４％，在全国７０个大中城市中位列第五。同时环比价格也上涨了０．１％，尽管数字不大，但仍在保持连续数月的“高价位态势”。长期居高不下的房价，无疑阻挡了部分市民的购房脚步。而随着限购令政策预期不断增强，对房价格外敏感的老百姓对楼市的观望情绪愈加浓厚。

房交会能推出什么新户型？打折力度能有多大？现在，这些问题已不再是老百姓关注的焦点，在兰州限购令浮出水面之前，大家都对未来楼市价格充满各种幻想，不少原本计划买房的人成了坚定的观望者。准备为结婚购房的小杜就表示：“国家房价调控措施的不断出台，已经在不少大城市引起房价下跌。现在二、三线城市的限购令即将颁布，对兰州市场有什么影响谁也说不准。买房这事必须谨慎，我们想等尘埃落定再做决定，暂时租房结婚。”

推进保障房  解决基本住房需要

今年房交会停办，还有一个重要而特别的原因，那就是兰州市正在积极全力推进保障性住房建设。解决城市困难人群基本住房需求是今年住房建设的重中之重，今年兰州市共承担省上下达的保障性住房建设任务５０５６４套。最新数据显示，截至目前，全市已开工建设保障性住房逾４．１万套，总开工率达到８２．７％，所有项目计划在月底全部开工。兰州市采取了“指挥部”超常规模式，集结各路人力、物力全力推进项目进展。为配合这项工作，市房管局也调派大量人员积极参与。

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