交房后未入住应交80%物业费

据张先生介绍，2016年4月份，他在五洲华府购买的新房交房，由于没接到任何书面或电话等形式的交房通知，所以一直没有去领钥匙，之后得知已经交房了，他去领钥匙却被告知，要补交齐从交房之日起的物业费。

同样，吴先生的房子原本定于2016年5月1日交房，可当吴先生5月中旬去领钥匙时，工作人员告诉他，还不能交房，要等到5月底才能交房，由于吴先生在外做生意，一直到当年10月份才去领钥匙。同样，工作人员要求他补交5月-10月的物业费。

房子未入住，是否该交物业费？13日，记者在临沂市房产和住房保障局物业科了解到，根据物业管理条例的规定，业主在接到交房通知书后，即使业主没有入住，也应当按照比例交80%的物业费。“虽然业主没入住，但是这期间，物业在水电、卫生清洁等方面维护以及产生的费用，业主是要承担的。”工作人员说，现在有些开发商对于未入住收取物业费比较优惠，可能少于80%，但也有物业觉得业主不懂，会收100%物业费，这是不合理的。 

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