连续两年列入市重点建设项目 商谷智慧城打造国内一流主题园区

临沂商谷智慧城位于临沂市区双岭路与临西十路交会处西北角(临沂国际博览中心)，为临沂商谷的核心片区，占地187亩，总建筑面积约45万平方米，总投资约21.2亿元，由临沂商城控股集团有限公司和上海房德科创实业集团有限公司共同开发建设和运营。

为加快临沂传统业态转型升级，临沂商谷片区作为引领全市商贸物流产业迈向现代化、加快推进新旧动能转换重大工程的重要平台，已被列为省级重点项目、市级十大重点工程。片区占地约15平方公里，北至祊河，南至双岭路、临沂大学，东至祊河，西至京沪高速公路。智慧产业园作为商谷片区的龙头项目，由临沂商城管委会和市驻沪办联合引进，实现了当年洽谈、当年签约、当年开工的新速度，2018年、2019年连续两年被列入市重点建设项目。

项目占地187亩，总建筑面积45万平方米，总投资22亿元，规划有平层/loft公寓、独栋办公、高端写字楼、配套商业等多种物业形态。项目所属临沂商谷片区，总规划面积15.52平方公里，主要建设电商、跨贸、供应链3个功能区。电商功能区即智慧城，拟打造成为鲁东南区域物流信息交易中心、支付结算中心、第三方物流总部中心和电商网购中心的标杆。

项目周边现有临沂国际博览中心、商城蓝海大饭店等高端商务会展、餐饮资源，客流量高达约2000人次/日，南部面向临沂西部商城市场聚集地，涉及经营业户5.2万户，经营人员20.19万人，日涉及供应链上下游近200万人。另有临沂大学城7万余大学师生，作为园区潜在人才供应，为园区各电商、物流产业等提供丰富的人力资源以及广阔的人口红利市场。

商谷智慧城项目依靠临沂“市场名城”“物流之都”两大传统优势产业，以电子商务为龙头，旨在集聚国际国内电子商务企业，培育垂直电商和跨境电商龙头企业，形成电商人力资源、电商平台、电商服务商、智慧云仓、软件开发商、供应链管理、新媒体等产业集群，打造国内一流，极具表现力、创造力和传播力的主题园区。

临沂商谷智慧城项目拥有高复合产品线，包含25-63平方米全能商务公寓、250-500平方米墅级办公领地、80-200平方米定制式办公空间。满足人才公寓、电商孵化、物流金融、总部经济中心、创客孵化、商业生活配套、政府办公、智慧仓储、电商服务、电子商务学院、交易展示、会议会展等电商物流全产业链需求。 记者 徐文敏

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