不买停车位就砸车？临沂一小区物业经理一审被判12年

商报临沂消息“这车我买了，给我砸！”话音刚落，只见四个纹着身的社会青年手拿洋镐，不一会儿的工夫，“乐驰”车的前挡风还有正副驾驶两侧的车玻璃就给砸得稀碎，只留下现场惊魂未定的围观群众和女人孩子的哭声……

以上情节不是电视虚构，而是实实在在的发生在2017年7月8日傍晚的临沂市香槟城小区门口，车主是该小区的业主，砸车的是该小区的保安。当时，车主杨先生想回自家小区看看装修进度，因未购买车位，保安不允许车辆驶入，后来杨先生便将车辆停在小区门外，门卫出言不逊，双方便发生争执，后来在物业经理颜某的命令下，发生了开头那一幕。

谈到车位，小区业主都是有苦难言。原来，开发商在嘉益香槟城小区内建设的地上车位，没有办法办理产权登记，小区业主都不愿意购买。为了出售车位，开发商便找到颜某，每个车位给予1000元的提成，由颜某安排手下的兄弟，凡是没有购买车位的业主一律禁止驶入小区，并将小区外的停车场改造成收费停车场，让业主无处可停，再加上这伙保安很多都有前科，一个个凶神恶煞，很多业主实在没法儿，被迫交纳车位款。截止到案发，颜某伙同开发商共“卖”出38个车位，涉案金额315.1万元。

本该是业主的服务者，却把业主当成了摇钱树，以颜某为首的物业俨然把香槟城小区当成了自家产业。2015年3月，从事铝合金门窗安装的个体户刘某找到了颜某，当时香槟城小区刚刚交房，许多业主都需要封闭阳台或加装阳光房，市场“钱景”一片大好！表明来意后，颜某“大包大揽”，承诺整个小区的活都给他一个人，但是得以每平方米15块钱的分红作为条件。二人一拍即合，这样稳固的“合作关系”一直持续到2017年8月份，这期间刘某以每平方米高出市场价40余元的装修价格共安装了一百多户，颜某非法获利两万余元，而个别业主私下找的装修队无一例外都被蛮横地挡在了门外。

吃拿卡要，仗势欺人，类似的场景在颜某担任香槟城物业经理的多年时间里可谓是家常便饭。帮助开发商争夺奥林匹克花园小区物业管理权，在一天之内发生三次大规范械斗、垄断香槟城小区装修进料、殴打装修工人、任意停水停电、索要业主装修好处费、帮开发商“占场子”威胁恐吓维权业主、指使保安和业主多次发生辱骂等冲突……累计相关报警达24次，许多香槟城业主因此有家不愿回，对物业产生恐惧心理，严重缺乏安全感。

2019年5月29日,罗庄检察院受理此案，因该案涉案人员多达15人，时间跨度大，违法犯罪事实复杂，罗庄检察院迅速抽调业务骨干，在该案立案侦查后，第一时间提前介入，多次与侦查机关召开案例研讨会，引导公安侦查取证。

在案件办理过程中，承办检察官连续加班加点，认真审查了1700多页案卷，依法讯问了被告人，听取了被害人及辩护人意见，核实了案件事实与证据，依法快速批捕的同时深挖细究，追捕漏犯4人，处理涉案财物300余万元，将这个盘踞香槟城多年、欺凌业主的恶势力“连根拔起”，案件公诉后首犯颜某一审被判刑12年。

结案后，罗庄检察院当即向有关单位发出建立不良物业“黑名单”等检察建议，让物业从“管理者”重新回到“服务者”，杜绝再次出现“买房不易、物业称王”的闹剧。

◎山东商报·速豹新闻记者王远通讯员宗梅子

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