买商铺9年房产证还没影

本报12月18日讯 (记者 李诗源)“商铺买9年了，可到现在还没办出房产证来。”近日，市民孙先生反映，9年前，他购买了沂水龙泽丽都商铺，没想到9年过去了，住宅房产证已拿到手，但商铺房产证仍未给办。

孙先生称，2006年，他在沂水龙泽丽都小区购买了一处住房和一处沿街商铺。商铺大约投资了21万余元，面积在120平方米左右。2013年，孙先生拿着相关手续去办房产证。“住宅的房产证顺利办出来了，商铺的却办不出来。”孙先生说，经过打听，原来是因该小区的土地规划与实际用地不符合。“房产局工作人员告知土地证是住宅用地，办理商铺房产证与实际用途不符，不能办理。”

孙先生多次找到开发商，希望能得到解决。“对方反而说是因我们没有及时去办理证件，才造成这样的结果。但我们之前根本没有接到任何通知，办理房产证难道还有时间限制？”孙先生有些不解，“现在房产证拿不到，一点安全感都没有，不知道拖到什么时候才能拿到证。”

随后，记者联系了龙泽丽都小区开发商曹经理，他表示，因为该小区建造时间较早，当时办理的土地证没有明确规定商、住用地的比例。“随着房地产市场越来越规范，商业用地需要有相关部门批准和严格的比例。现在不仅我们这个小区有这个问题，还有几个建造比较早的小区都有这个问题。不过，现在我们正在积极解决此事。”曹经理说。

接着，记者向沂水县不动产登记中心工作人员进行核实，工作人员表示龙泽丽都小区的情况不是个例，需要开发商申请变更土地用途，业主才能取得房产证。“我们已经向相关部门汇报了此事，现在也在积极寻找解决方法。”工作人员解释说。 

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