“新政”出台金时代商铺“升温”

□记者苏祥龙见习记者曾媛媛

楼盘档案：

楼盘名称：金时代购物公园

地址：柳城县白阳路88号（白阳

广场对面）开发商：柳州市神釜投资有限责任公司商铺面积：15-87m

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商铺特色：铺铺临街主推商铺：4.5米开间，8.5米进

深本期攻略要点：

▲商业集散地，柳城第一条步行街▲地处繁华街区，人气指数高▲50年独立产权，投资商铺原始股▲众多品牌进驻打造现代超

市楼盘鉴定：

“近期，政府调控楼盘的新政频频出台，而调控的主要对象是控制购第二套及以上的住房，其投资的风险日渐增大，而购买商铺的信贷政策似乎不在调控之列， 因此，我想抽出部分资金投资商铺。”这是近日一位投资商给记者反馈的信息。据了解，4月14日房地产新政出台之后，许多投资商对投资性住房的前景感到暗淡，一些投资者都把目光转向了商铺。

在这样的环境下，金时代更是成为了万众瞩目的焦点，成为投资的香饽饽。

商业“洼地”受关注

从外部环境上看，交通便捷。

柳城距柳州仅40多公里，随着跃进路向柳城延伸快速通道的构建， 柳州至柳城的车程将由原来近1小时缩短为30分钟，柳州后花园”一定成为八方游客云集的好去处。

从商业地段上看，位居“地王”之首。金时代购物公园位于

柳城县白阳路88号（白阳广场对

面），是柳城最繁华的商业地带。

拥有40多万人口的潜在消费人群，造就了超高的人气指数，为这里的临街现铺奠定巨大的升值空间。

从价格上看，目前金时代购物公园商铺的价格：一楼的商铺6236元/m

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起步，二楼的商铺3900元/m

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起步。而在柳州同等地段的商铺都要2-3万元/m

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，两地之间的商铺价格如此悬殊，其升值潜力相当强劲。

商铺原始股井喷

金时代购物公园的项目开发商—— — 柳州市神釜投资有限公司，凭借经济和技术的雄厚实力，拥有超前的设计与经营理念，具有一定开发中、高端商业楼盘的实战经验。目前，在柳城成功开发的项目有：柳城的江景住宅—— —帝景湾、柳城第一条步行街—— —金时代购物公园。而金时代购物公园的开发规模庞大，其商业格局采用了当今世界流行的敞开式模式，商业楼群以三纵八横成矩形布局，将现代与传统有机融合为一体。

金时代购物公园不仅创造了美观、舒适的经营与购物环境，而且采用当今世界最先进的“一站式”商业运营模式，集购物、娱乐、观光休闲于一体，彻底告别了凌乱的商业街区。据了解，目前已有90家商家签约进驻金时代购物公园。诸多品牌强势进驻，犹如明星荟萃，必将给广大消费者奉上精彩的“大戏”，惠及柳城40多万父老乡亲，将使柳州后花园上升到一个新的高度。

记者点评：追逐利润最大化是一切商家的终极目标，在楼市市场中，投资性住房由于受到政府调控政策的影响，其预期收益将会明显下降，甚至会出现“崩盘”现象，而相比之下，商铺投资要稳妥得多。据了解，一般商铺投资回报率平均有5%至6%，因为其相对较高的投资回报率，商铺将成为投资商的关注“热点”。

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