租来大片空地卖给他人建房 一女子获利近80万元，犯非法倒卖土地使用权罪领刑两年半，并处罚金10万元

莫某菊出庭受审核心提示

柳城县女子莫某菊看到卖地给人建房有利可图，竟将丈夫租来的原白云采石场的空地，分块非法倒卖给多人用于建房。2013年5月，在打击两违的“风暴行动”下，莫某菊主动向公安机关投案。12月20日，鱼峰区人民法院经审后对该案进行了公开宣判，被告人莫某菊因犯非法倒卖土地使用权罪，被判处有期徒刑2年6个月，并处罚金人民币10万元。

○○记者李澜通讯员王斌

租地出售给他人建房牟利

2008年6月25日，被告人莫某菊的丈夫作为柳州市某矿业工厂的法人代表与某公司签订了土地租赁合同，租用该公司位于燎原路10号原白云采石场入口处北面约1200平方米的土地，租期5年。

然而，这租来的土地到2010年10月至2011年8月期间，却完全“变了味”。在此期间，被告人莫某菊将其丈夫租用的该土地，连同生产经营过程中占用的周边土地共计2000余平方米，分块非法倒卖给阿权 、阿德 、阿机 、阿武 、阿芳 、阿 金 、阿闪 、阿光 、阿琼等人建房，从中非法牟利。

2013年5月21日，被告人莫某菊主动到公安机关投案。

认罪但对获利数额有异议

2013年11月22日，鱼峰区人民法院公开开庭审理了该案。

庭上，被告人莫某菊对公诉机关指控的罪名及犯罪事实无异议，并表示认罪，但其和辩护人对指控的原犯罪数额96.万元提出了异议。

莫某菊及辩护人认为，她的犯罪数额应是70余万元。因为该案中有部分购买土地者不是直接向她购买土地的，而是有可能经过他人转手之后购买的。而且中 介人阿琼向他人出卖土地时，有部分是没有向购买土地者提及是帮莫某菊代卖土地，因为很多人向阿琼 、阿权购买土地，都是直接付钱给他们，而阿琼 、阿权为了赚取更多的差价，就高价将土地卖给这些人。最终两中介人给莫某菊多少土地款，有部分是没有办法证明的。

莫某菊在最后陈述中表示：“是我不懂法，所以犯错了，请给我一个重新做人的机会。以后出去了我要做个守法的好公民，希望法庭从轻处罚。”

认定罪名成立判刑并罚金

鱼峰区法院经审查明上述事实后，根据相关证据认定莫某菊的犯罪数额应为人民币79.5万元。然而，这些非法所得已被挥霍，无法追缴。

法院认为，被告人莫某菊以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重，其行为已构成非法倒卖土地使用权罪。莫某菊犯罪后主动向公安机关投案，并如实供述自己的罪行，是自首，依法可以从轻或者减轻处罚。

最终，鱼峰法院作出了上述一审判决，并进行了公开宣判。

听判后莫某菊告诉记者：“之前不知道这是违法的，没想到后果这么严重，现在很后悔。”

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