一套房又租又卖新房主租客吵起来 原房主被告上法院，经调解其支付新房主违约金800元，租赁合同重新签订

○○通讯员 欧阳九林 记者李澜

晚报讯市民何先生一边将住房出租，一边将住房卖给他人，让新房主与租房者闹出了纠纷。买了房却不能入住，新房主将何先生告上了法院。

日前，经鱼峰区人民法院调解，何先生支付新房主违约金800元，承租户与其解除了承租合同，并与新房主签订新合同。

今年9月的一天，家住柳江县拉堡镇的曾女士母女看广告与想卖房的何先生取得联系，双方很快达成了房屋买卖协议，并签订了房屋买卖合同，约定房价24万元。双方还就房屋交付 、违约责任 、纠纷处理办法等条款进行了约定。

签订合同当日，曾女士母女就付清了全部房款24万元。9月14日，双方到市房产管理中心办理了过户手续。一切都很顺利，奇怪的是曾女士母女催何先生交房时，却被何先生以各种借口推诿。等得不耐烦了，曾女士母女决定到房屋所在地看个究竟。她们惊讶地发现，此房竟然有人居住。一了解，原是何先生于今年2月12日与刘先生签订了房屋租赁合同，租期为一年，月租金为800元。

曾女士母女很生气，趁刘先生外出之机，在房门加固了一把锁，使刘先生也不能入住。刘先生也很生气，认为自己花钱租的房屋不能居住，权利受到侵害，于是报警求助。

曾女士母女因买房得不到房子住，将原房主何先生告上法院。鱼峰法院调解中心马雪辉法官接到案件后，建议三方调解处理。通过马法官耐心细致的工作，三方终于达成了调解协议：何先生与刘先生解除房屋租赁合同，重新与新房主曾女士母女签订房屋租赁合同，租期 、租金与原租赁合同相同。何先生支付曾女士母女违约金800元。

新闻推荐

门头路将旧貌换新颜 近3.9公里路段进行重建，其中2.8公里计划明年春节前完工

○○记者何金权晚报讯“看到市政府部门正在重建门头路，我们学校440多名师生心里不知有多高兴！等道路修好通车那天，一定买鞭炮来庆贺！”昨天上午11点多，柳江县进德镇三千小学校长曾洪亮高兴地对记者说...

柳江新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳江县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。