婚房逢雨必漏 夫妻无奈租房住

12月28日，龙女士通过今报热线反映，2012年她买的一套新房，2013年装修入住后发现房子逢雨必漏。龙女士本打算2015年结婚办喜酒时将这一套房作为婚房，但因为漏水问题一直没得到解决，他们夫妻只能在外租房住，新房至今只能空着。

龙女士介绍，她在柳江县第一开发区的富鑫嘉园小区买了一套103平方米四房一厅的新房，2012年11月左右交房后便马上着手装修，2013年3月正式入住。但是住了几个月后发现，遇到下雨天，天花板便开始漏水，雨季过后吊顶灯都生了锈，有时候因为天花板被雨水浸湿，甚至连灯都不敢开。

记者来到龙女士购买的新房看到，客厅的天花板吊灯处有一道细微的裂缝，吊灯靠近墙体的部分有生锈的印迹。主卧室挂在墙上的婚纱照因为被漏下的雨水浸湿过，相框背部的木质材料已经变形，相片也有凹凸不平的水印。四间房只有一间次卧没有漏水现象。

住在同一层的覃先生家里也有房屋漏水现象，主要集中在客厅和阳台，部分的墙体腻子也有脱落。与龙女士不同的是，覃先生楼上的7楼已经有业主入住，龙女士楼上业主尚未入住，也未装修房屋。

12月29日中午，记者来到了管理该小区的紫运物业办公室，相关负责人韦先生直接带着记者来到了龙女士新房楼上的701房内，现场解说了事情的经过。

韦先生介绍，目前701的业主暂时没有装修房子，而7楼是该栋居民楼的最高层，阳台和天台基本上处于全开状态。遇到下雨天，阳台因为没有玻璃阻挡雨水，雨水就会顺势流入房内，房内的雨水越积越多就会下渗。韦先生表示，物业在龙女士提出房屋漏水后，也采取过相应的措施，将阳台到客厅的落地窗地面加高，同时将地漏管锯掉一截，让阳台的积水能够及时排出，同时在客厅及主卧室漏水的裂缝处铺设了防漏材料。

对于覃先生家中阳台漏雨现象，韦先生解释说，因为房屋修建时采用的是节能环保的空心砖，业主在阳台装修防盗窗打洞的时候，可能正好破坏了砖体，雨水顺着洞口流入墙体，导致压墙渗水腻子脱落。

对于维修问题，韦先生表示，如果房屋尚处在毛坯房未装修情况下出现的漏水、开裂情况，房开和物业有责任和义务将这些问题无偿解决，但如果是因为业主装修不当所造成的漏水情况，则需要业主承担责任。对于龙女士提出的漏水问题，物业也将进一步跟进核实，如情况属实，将会立即派人解决。

今报记者蓝超君

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