为什么该有间柳南万达铺？柳南区蕴含巨大消费潜力

前几天，柳南万达广场项目营销副总包福常先生就“为什么应该有间柳南万达铺”进行了精彩的解说。他表示，柳南以及柳江县拥有百万人口，柳南还拥有便利的交通、良好的经济基础、政府的利好政策，因此精彩的柳南必然腾飞，万达于此定鼎柳州新商业中心，将会再一次印证“万达广场就是城市中心”的传奇佳话。是的，人潮即钱潮，柳南区不仅拥有雄厚的经济基础，更汇聚财富人潮，蕴含巨大消费潜力，这也再次告诉投资者们，为什么该有间柳南万达铺。

传承桂中商埠，经济基础雄厚

柳南区位于柳州西南部，包括以工业园区为主的河西片区，以商贸物流产业为主的车站商圈和旧机场开发区，是有着100多年历史的“桂中商埠”的发源地。时至今日，谷埠码头至云岭一带昔日的繁华使得如今的飞鹅商圈仍然是广西最重要的小商品流通集散地。当然，今天的柳南区远远不止如此了。经过多年精心培育，今天的柳南区是柳州乃至广西的一个重要的商贸流通集散地，拥有物流、汽车、五金、建材、农贸等众多专业市场，已形成了飞鹅新商业中心、汽车贸易中心、现代物流中心和柳邕生活资料集散中心“四大中心”，因此片区商贾云集，财富流通，构成了高质量的消费客群。例如广西最大的货运物流市场——柳州张公岭货运物流市场落址于此，市场辐射广阔，集散功能强大。

以上所述，也仅仅说到了柳南区的大商贸、大流通业态的部分现状，这个“桂中商埠”的发源地，在柳州人心目中的形象更多的是西南的工业重镇。如今，辖区内集结有柳工、上汽通用五菱、鱼峰水泥集团等大型企业，广西7个“千亿级产业”就有两个坐落在柳南辖区。辖区内刚刚升级为自治区级高新区的河西工业区，是自治区14个千亿重点产业园区之一，也是柳州市重点开发建设的千亿元产业园。2014年，园区规模以上企业95家，工业总产值达到1353.25亿元，占全市工业总产值的30.62%，位居广西同类园区前列，全力打造和稳固了“广西第一工业城区”地位。

正是凭借大工业、大商贸、大流通，在柳州的经济发展过程中，柳南区有着重要的角色。2014年柳南区在柳州各城区GDP排名雄踞榜首。具有雄厚经济基础的柳南，必然蕴含着巨大的消费潜力。

汇聚百万人口，人潮即钱潮

作为大商贸物流区以及工业强区，柳南区经济发展成熟，商业氛围浓厚，很好地阐述了“为什么该有间柳南万达铺”。但是，光是有了以上硬件条件还不够，消费潜力的大小还要看区域的人口基数是否大、人气是否旺，毕竟一个赚钱的商铺意味着要有一个庞大的消费人群，庞大的消费人群意味着巨大的消费潜力，即所谓人潮即钱潮，而消费潜力的大小则始终影响着投资的成功与否。

柳南一直是一个人口非常庞大的城区，人口基数大、人气旺。2010年全国第六次人口普查统计数据显示，柳南区常住人口约49万人，流动人口约11万人，为柳州人口基数最大的城区，仅常住人口的数量约为城中区的3倍。不过，很多专业人士提出，柳南区实际人口约60万人，仅旧机场片区就有常住居民约15万人。除了柳南人口基数大，已与柳南连成一片的柳江县，常住人口也有约56万人，为柳州所辖六县中人口最多的县份，约为融安县常住人口的2倍。因此，完全可以说，仅柳州西南这一方水土，就汇聚了约百万人潮，集中了柳州超1/4的人口基数。

柳南万达广场的商铺，以柳南、柳江县为腹地，轻松拥有约100万最就近的消费人群，为商铺提供源源不断的消费支撑，解除商铺人潮的后顾之忧。汇聚财富人潮的柳南万达铺，未来财富呼之欲出，成为现今不可多得的投资臻品，令无数投资者们蜂拥而至。

事实上，万达广场就是城市中心，万达广场是繁华的象征，更是人气的保证。据统计，截至2015年上半年，万达全国89个城市133座购物中心中，已开业万达广场总客流9.24亿人次，预计全年总客流量将超过20亿人次，全国万达广场平均每日客流超过500万人次。另外，纵观全国开业的万达广场，无一不是满场开业，一次又一次上演着繁华盛景，频频掀起万达风暴。而万达集团也凭借着雄厚实力，打造无数城市中心，缔造无数城市商圈，汇聚无限人流钱潮，重塑一个又一个城市的辉煌。例如，武汉菱角湖万达广场开业当天客流超过40万人次，创造了万达广场开业人次纪录。福州金融街万达广场开业5天总客流超过150万人次，创造了中国商业史的开业人次纪录。

相信柳南万达广场开业亦是如此。强大日均客流齐聚柳南万达广场，柳南未来的人潮钱潮，乃至整个城市的繁华盛景也皆在此处。

今报记者李兵

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