柳州召开2022年城市土地价值与发展交流会 暨土地招商推介会 38宗靓地邀约实力房企参与开发

今报实习记者何婧文/图

“跨越寒冬·共创新里程”。3月31日下午，由柳州市人民政府主办的“2022年柳州城市土地价值与发展交流会暨土地招商推介会”在柳州市莲花山庄酒店华池厅举行。

柳州市发展和改革委员会、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、财政局、北部生态新区管理委员会等部门及专家学者，以及碧桂园、保利、万科、中海、招商蛇口、建发、中铁二十五局等20余家全国知名品牌房企共同参加。

今年预计推出38宗共计5600亩靓地

据了解，2022年，柳州预计将推出38宗，包含城中区、鱼峰区、柳东新区、柳南区、柳江区等在内，共计约5600亩靓地。

其中，城中区将推出楼梯山片区、沿江东侧桂中大道延长线西侧等靓地，共计面积约为734.49亩。该城区靓地均为重点推介地块，生活配套齐全，景观资源丰富。

鱼峰区推介地块为白云路口原电缆厂地块，该地占地20.1亩，为旧城改造项目，周边生活配套齐全，交通便利，也是本次推荐的重点地块。

柳北区分别推出北雀路67号地块、白露大桥北岸东侧地块，以及北外环西片地块等地块，共计563.42亩。

柳南区，推介的地块为柳工大道北端两侧地块、瑞龙路东侧工人医院新院南侧地块等，共计770.51亩。其中工人医院新院南侧地块为重点推介项目，该地块总面积160.97亩，周边有工人医院总院、柳南体育公园及规划的康和公园，是柳州城市发展的重要板块。

柳东共推介1435.97亩靓地，依旧为推地大户。其中会展中心及周边片区a-2-3号地块为重点推介地块。该地块占地62.7亩，紧邻滨江湿地公园与官塘冲水系景观，优质教育资源环绕，临近红星美凯龙爱琴海商业综合体、邻里中心等商业综合体，是一个颇具高端住宅开发潜力的地块。

阳和新区共推介653.73亩。阳和片区目前商业体为片区的空白，在推介地块时，也着重推介商业用地、邻里中心用地。

柳江区共推介1180.02亩地，推介地块位于新城区、柳江大道南端、南环路原东风柳汽生产基地等地块，其中南环路原东风柳汽生产基地地块共计774.37亩，也曾于2021年进行推介。

专家学者：

市场回暖柳州宜居宜投资

柳州是西南地区的“工业重镇”，工业的高速发展占据了全区1/8的经济总量。据了解，2021年柳州市规模以上工业企业完成产值增长6%，全市新增规模以上企业206家，新引进亿元项目128个。无论是经济总量，还是项目的引进，柳州都是一座宜居宜投资的城市。

中国商界精英发展联合执行主席朱伟教授认为，目前，房地产市场的需求基本探顶，政策底已经出现，市场的底也很快出现，房价爆发式的上涨不复存在。但房地产依旧是经济的压舱石，近段时间一系列利好政策传来，房地产回暖已成为大概率事件，2022年房地产市场销售总量仍将在一定的高位波动。

克而瑞广西区域总经理黄海玲表示，近两年广西土地成交趋冷，地价微降，“供地两集中”下房企聚焦优质地，品牌房企回归南宁、柳州。柳州不仅有量有价，且去化周期短，柳州房地产市场整体健康运行。产业在哪里，房地产的机会就在哪里。柳州产业底蕴深厚，给予地产发展很有力的助攻。目前，是投资的窗口期，对于企业进入柳州布局发展，土拍、并购的扩张，是一个“弯道超车”的机会。

地产企业：

伺机拿地，持续深耕柳州

据了解，2021年全市房地产投资实现437.53亿元,商品房销售面积达到668.72万㎡。柳州市房地产以满足本地需求为主，消费人群结构稳定，刚需、改善型需求旺盛。目前依靠产业有力发展、刚需有效支持，柳州房地产市场有着强大的抗风险能力和稳定的市场消费性、良好的可预期性。

中梁投资负责人梁越表示，柳州是一座开放、与时俱进的城市，环境优美，工业底蕴深厚，房地产市场发展稳健。中梁集团也找准机会，伺机拿地，将持续深耕柳州，共建美好城市。

保利置业相关负责人表示，2009年，保利入柳，在柳江河畔打造了地标保利大江郡，历经多年深耕柳州，对于柳州感情十分深厚。一直以来，保利紧跟城市发展，打造宜居优质的项目，在10几年中，保利也不断提升产品体系，未来保利将持续深耕柳州，将更优质的产品，回馈柳州市民。

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