房东“悲摧”遇无良租客 ■租金收不上来，房子被“洗劫”一空，还多了两个陌生租客■律师提醒：在房屋租赁问题上，双方都要当心

□记者陈跃文刚把房子租出去，租客却立即当起了“二房东”，把房子租给其他人；不仅如此，房子里的吊扇 、电脑显示器 、音箱等被拆走卖了。

这样的“极品”租客，竟被市民何女士遇上了。法律人士提醒：在房屋租赁问题上，双方都要当心。

租房遭“洗劫”

何女士在鹿寨县鹿寨镇有套房子，家搬至柳州后，想把房子租出去。

今年4月，一名年轻男子联系何女士称想租房子，男子叫阿

南（化名）。通过双方协商并签订

合同，何女士以每月350元的租金将房租给阿南。合同还规定，承租期间阿南不能再转租。

看到房子里家具一应俱全，而且还有冰箱 、热水器 、燃气灶 、音箱等，阿南十分乐意地住进去，并把4月份的房租交了。

可到了5月中旬，早过了双方约定交房租的日子，阿南一点动静没有。何女士打电话催，阿南称过几天就转账，后来又改口说不能转账。经何女士软磨硬泡，阿南才交了200元，称欠下的150元下个月再补交。

6月初，何女士很早就提醒阿南记得交房租，阿南找各种借口搪塞。何女士感觉不对劲，6月11日晚，她从柳州赶回鹿寨，阿南闻讯躲了起来，自称在外地，答应次日再见面详谈。

何女士等了一天，直到12日晚上阿南还是没有出现。何女士便开门看个究竟，眼前的景象让她吓了一大跳：房里的吊扇 、热水器 、燃气灶 、电脑显示器 、音箱 、锅头 、扳手等已不翼而飞，装有锁头的柜子上有明显的撬动痕迹。记者看到，东西被取走后，多处电线 、供水塑料管被割断，房子里显得空荡荡的。

何女士再联系阿南，他的手机一直处于关机状态。

房子被转租了

见情况不妙，何女士立即报了警。

在租房里，何女士还意外地发现多了两位租客。通过交谈，

何女士得知，这两位租客是韦先生和刘女士。

韦先生说，他是来鹿寨打工的，从阿南那里租来房子，还交了700元房租给阿南，于4月12

日（也就是何女士和阿南签订租

房合同的第三天） 搬进来住。住在另一间房里的刘女士则是6月初刚搬来，阿南还没来得及向她收取租金。阿南借着“与房东签有租房合同，要替房东收取房租”的幌子，从同为租户的韦师傅手中拿走几百元租金。

何女士意识到自己被阿南骗了，同时她认为正是阿南偷了房里的东西。据估算，造成的损失达数千元。

经了解，阿南今年30多岁，住在雒容镇某小区里。事发后不久，何女士的家人上门找阿南。

阿南的家人称，阿南长期嗜酒，而且沉迷赌博，欠了很多账。去年，他甚至拿走其母亲辛辛苦苦换来的花生油去抵债，激怒了家人。此后，家人就不让阿南进家门，也再没有联系。

法律人士：房屋租赁双方都要核实好证件

房子还在，租客跑了，突然多了两个陌生租客，这该怎么办？何女士和家人想把房子收回来。

广西华尚律师事务所黄华律师说：“何女士有权让陌生租客

尽快从房子里搬离。”《合同法》

明确规定：“只有经出租人同意，承租人才可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”黄华还认为，若是在不明真相的情况下，韦先生和刘女士从阿南手中租来房子，那么他们也属于受害者，有权向阿南索取赔偿。

考虑到韦先生和刘女士都是来鹿寨打工的，暂时找不到住处，最终何女士的家人和他们达成协议，将搬离期限放宽至7天时间。

黄华律师提醒市民，作为房东方，要和租客签订尽量完善的合同，核实好租客详细的身份信息，房屋出租后还要不定期查看房屋状况。作为承租方，在租房前要看房东的产权证，如房产证 、土地证等。

目前，警方已介入此事调查。

（报料人王先生奖励50元）

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