柳州市“十佳平安小区（村屯）”评选之十五 千钧福邸：有“叉烧包”在生活好安逸

小区简介千钧福邸小区位于鹿寨县城南开发区创业路20号，由聚福苑、鸿福苑、鼎福苑、鑫福苑、纳福苑五个组团构成，共有31个单元，348个住户、70多间商铺，会所2个。

○○记者陈跃文李书厚鹿寨县千钧福邸小区的居民都很中意自己的居住环境 ，“我们比市里的小区管得还好 ，若不信 ，欢迎来比比看！”记者疑惑 ，居民们何来的底气呀？原来 ，小区有一个人气极高的管家——小区业委会 ，居民们昵称他们是一群“叉烧包”。

租房审核动真格的

“如果你是来租房的 ，要先到派出所开证明啵。”5日 ，记者来到小区大门时 ，被多双眼睛盯上 ，心里顿时咯噔了一下。

得知记者的来意后 ，居民们连忙解释 ，“不是我们不好说话 ，而是小区有‘军规\’，我们必须得遵守。”小区业委会对租房的陌生人有严格规定：要先登记个人身份信息 ，上交身份证复印件 ，以备单元长查询 ，然后到小区业委会报备。如果通过“审查”，方可租住。

“军规”看似苛刻 ，居民们却纷纷竖起大拇指 ，“通过层层把关 ，将危险分子挡在小区外 ，把传销、吸毒等现象消灭在萌芽状态 ，最后受益的 还是生活在小区的每个人！”多年来该小区无案件、无偷盗、无重大火灾 ，充分说明了这条“军规”发挥的威力。这一切多亏了小区可爱的“叉烧包”。

业委会4人组成“叉烧包”

“叉烧包”其实是小区业委会4人组。他们各自身怀绝技。

小区业委会主任李萍 ，退休后参 与组建业委会 ，居民眼里的她 ，气场足 ，容易让人信服。2010年初 ，老物业突然撤离小区 ，居民们措手不及 ，李萍第一个站出来 ，“没人守门 ，我来守！”她硬是带领业委会成员轮流值班 ，保证小区正常运转 ，让居民们度过了祥和的春节。这番经历成为居民们的美谈。

李萍还是有名的和事老和知心大姐。她熟读法律法规 ，居民和物业的 矛盾、邻里间的纷争 ，只要找到她就能很快化解。城南社区书记李永贵也感叹：“千钧福邸小区是让我们最省心的。”其他三名业委会成员分工明确 ，凡是小区的事都有人管 ，细到小孩破坏公共设施 ，业委会也会上门施教；哪家老人不在了 ，业委会代表慰问……爱管闲事 ，且管得有声有色 ，就像融合了各种有滋有味的馅 ，“叉烧包”因此得名。

骂人的业主变得谦和了

当然 ，小区事务千头万绪 ，千钧福邸也曾有过一段“不幸福”的日子 ，“叉烧包”成了“受气包”。一些从农村搬来的业主在楼前路上晒被子和谷物 ，一些住惯单位房的业主不交物业管理费……李萍都前去调解处理 ，但得不到业主的理解 ，这些业主甚至在业主大会上责骂李萍。面对困难和不理解 ，业委会始终坚持一切为了“家”的理念 ，耐心调解纠纷 ，最终解决问题 ，为居民营造大家庭的氛围。

业委会白手起家 ，还购置了全方位监控系统 ，建立起牢固的安全防线；在小区实行人车分流 ，正大门走人 ，后门走车 ，小区越来越敞亮；建设了广播室 ，哪家有急事可随时“喊话”，没事可以放个小曲 ，生活相当洋气；今年小区后门还建了钢架大门 ，“出入平安”四个红色大字让人心里暖暖的。

如今 ，当初骂人的业主“主任长、主任短地叫个不停”，居民们自觉遵守公约和规章 ，小区焕然一新。

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