购房十年不过户原房主索要一万五 法官调解化解双方纠纷

○○通讯员马本现晚报讯 鹿寨县一男子购买房屋10年未过户，年前向原房主请求协助办理过户时，原房主索要1.5万元误工 、手续费等费用引发争议。经法官组织调解，双方化解矛盾，房屋过户问题得以顺利解决。

2005年10月，阿茂向阿刚购买镇上老街的一套旧房子，阿茂付清了5700元的房款，双方和两个在场人均在《购买房屋协议书》上签字。阿刚也向阿茂交付了房产证 、土地证和房屋钥匙。因种种原因，该房屋一直没有办理房产和土地证的过户手续。2016年老历年前，阿茂的妻子从广东打工回来，才和阿茂一道去找老房主阿刚提出，要求办理房屋的过户手续。阿刚一家认为，造成房屋这么长时间不办理过户手续的原因是阿茂不主动找自己办理，原来卖房屋的时候阿刚的妻子不同意，也没有在协议上签字，现在房屋的价值已经大大增值，妻子和儿子更不同意卖房，所以现在愿意要回房子，补偿给阿刚3万元；如果要协助办理过户，阿茂要补偿自己3万元手续费。后阿茂据理力争后，阿刚一家同意降至1.5万元，双方仍未达成协议，阿茂向法院提出诉讼。

2月15日，该案受理当日，鹿寨县寨沙法庭的法官即组织双方进行调解，承办法官详细了解双方购买房屋的过程，认真审核了原告阿茂提供的购买房屋协议 、房产证 、土地使用证等材料，双方对签订的协议 、支付房款等事实均无争议，争议焦点在阿茂是否应该给阿刚补偿 、应该补偿多少的问题上。法官从物权的法律规定 、合同效力 、诚信问题和造成房屋不过户的原因等多角度做双方思想工作。

最后，双方达成一致意见，阿茂同意支付给阿刚夫妻一定的误工费等补偿款，阿刚夫妻愿意配合阿茂办理房屋过户手续。近日，法官了解到，目前双方已经在房产证过户手续上签字办理，待房产证到手后，还要去办理土地使用证过户。

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