城南首座 百万优惠等你来

卖会开"战"在即，报名竞拍城南首座的有近乎失控的态势。看着齐刷刷一溜名字，在活动前一天赶来报名的陈阿姨有些无奈，这么多人报名了，房子还能轮到自己吗？喜吧，说明这个项目是大家都感兴趣的 ，人气很高；忧，就是担心抢不到最低价房子。

尽管心情复杂 ，陈阿姨还是决定博一博。

■记者马玲报名资料显示，人们对项目户型、价格、优惠幅度关注度最高，这类对项目已有相当了解的占了绝大多数，可说是意向已相当明确。值得关注的是，一波首次表达对项目表示感兴趣数据也在增多—— —此次城南首座大手笔的优惠力度让许多市民加深了对项目的关注，有些甚至是从别的项目转过来看城南首座的，其中对于“地段怎么样？”“环境怎么样？”“之前的价格走势如何？”之类的提问较多。

在如此高度关注下 ，城南首座明天将给待购房者带来什么样的惊喜呢？我们了解到 ，此次精品房特卖会城南首座共奉上8套房源，其中3套拍卖，5套一口价房，均为14#高层热销户型。按起拍价及一口价估算，目前8套房子总优惠可达百万元，幅度之大前所未有！

不怕比：户型坚

说到拍卖不少人误以为，房开舍得拿出来做噱头的，肯定是些边角料，不是户型有暗伤，就是面积大得离谱，总的就是卖剩的货。如果你用这个眼光看城南首座，就大错特错了！此次房开拿出来的8个户型都是项目在售的14#楼高层的，拍卖的3套房子房号分别为14#楼东北方向13-15层的小三房，面积104.72平米。我们知道，14#楼是高层，共18层，对于高层来说，楼层越高景观视线 、风向 、空气等越好，而13-15层通常是人们抢购的热点。此次城南首座舍得把如何好的楼层户型拿出来，只能说，能买到拍卖房的市民，抢到了14#楼宜居户型的头啖汤。

活动前两个星期就已经报名的赵先生表示，他跑了好几个项目，河东的一些高层也去看过，发现13-15楼都是最先卖完的，比来比去，守着城南首座这几套房确实不错。

除了拍卖房以外，城南首座还有5套一口价房，分别为14#楼不同朝向户型，看过户型图的知道，这些户型多为三房两厅，明厨明卫，几乎全是双阳台设计。

不怕算：拍卖房优惠15万起拍，一口价房直减3万

按城南首座在售户型的价格，这三套拍卖房折前单价在4300元/平米左右，总价约46万元，各项优惠算下来，总价在45万元左右，而起拍价仅30万！13层的起拍价30万元，14层起拍价30.5万元，15层起拍价31万元。用脚趾头都可以算出来，起拍点少了多少钱：15万，15万啊！平摊下来，起拍单价还不到3000元！和拍卖房的种种不定因素相比，5套一口价房的优惠更加直白：户均优惠2至3万元，按项目先行优惠，再怎么算，也比不上一口价划算。

不怕看：户型得房率超高

三套拍卖房建筑面积104.72平方米，作为三房来说空间不大，但紧凑实用。从户型布局可看到，三房两厅两卫加双阳台设计，没有浪费的过道或死角面积，得房率极高。主次卧与书房的分布，和客厅 、餐厅相对独立，实现动静分离，而厨房卫生间的位置，

又与休闲区域相分离，各功能区分区明确，充分考虑了使用的科学性和舒适性。

值得一提的是，这3套房子所在的14#楼为整个小区主景观中央，正面对核心水系，景观视线一流。而13-15层的高度，刚好为景观欣赏的优化范围。

而5套一口价房也是14#楼，分别为A 、C 、D 、G四种户型。

C户型为80平米两房，设计紧凑实用，虽是小户型，但卧室 、厨房 、卫生间均为方正设计，超大阳台刚好满足小两口居住。G户型是整个小区不可多得的户型，位置正对中央花园，是最佳观景户型，内部设计超大阳台，三房两卫。

项目点评:

5555555

5555555这个盘在柳州来说几乎无人不晓了。从去年底开盘到现在，房价从当初3000元/平米到现在的4200元/平米，销售已接近尾声了，工程进度方面也算快，一期准备交房，二期的也都快封顶了，现在在售的主要是高层。

城南首座定位为"五星级花园的家"，2万平米西班牙皇家园林 、三面环山。这里自然环境不错，周边生活配套也算成熟，但最有吸引力的是超高性价比。在建筑 品质上，该项目主动与一线城市的高端产品看齐，用材用料均为高端货源，后期园林设计也是首屈一指的园林专家，户型从37~200平方米之间的一房 、两房 、三房都有，选择面广，而售价却是实打实的“价格洼地”，这都源于开发商“造百姓买得起的好房子”的开发理念。还有一个看点，房开准备拿15#楼做精装修，不惧精装房麻烦一大堆，足见开发商打造品牌的决心。

买房子，现在看房开表现，未来看区域价值，现在城南首座地处的南环路在建立交桥，未来这片地段又是旅游休闲风景区，将来的价值，把脖子伸长点都能看得见。

看盘问答：

也许有的读者看到，明天要拍卖，一口价眼看着也要卖出去了，现在刚看到活动信息怎么办？看户型和具体位置吧，现在来不及，更别说算价格了。为了方便大家作出客观的比较，下面将详细介绍14#楼和楼盘现在的情况。

问：城南首座在哪里？答：柳石路414号，南环路与柳石路交叉路口。

问：现在小区开发到什么程度了？答：前面10栋多层已基本销售完毕，现在卖高层。

问：14#什么时候得房？答：预计明年下旬。

问：听说有精装房的，包括在内吗？答：精装房是15#楼的，现在做活动的是14#楼。

问：14#楼是多少层的？答：18层电梯房，一梯六户。

问：14#楼在小区的什么位置？答：在观音山旁的组团里，这片只有3栋楼，都是高层，分别是14#、15#和16#。这里是整个小区的主景观组团，有大面积水景和园林景观，也是小区最核心的观景房。

问：城南首座的整体户型设计口碑如何？答：户型方正，使用率高，一二期业主好评不断，高层更无暗室死角，且保证均户双阳台。

问：这个盘买得过吗？答：开盘时3000多，现在卖4000多，周围生活配套也完善，从市中心打车过去大概要15块钱左右，交通也很方便。买不买得过，看你自己怎么考虑了。

11月20日，来自宜兴的著名收藏家吴政 、紫砂大师吕俊杰 、范黎明一行受普利华房开之邀来柳考察交流，与柳州壶友在柳侯公园设宴品茶。吕俊杰表示，柳州壶友都是“骨灰级”的爱好者，与之交流志同道合，他也因此与柳州结下不解之缘。

图为吕俊杰亲笔为柳州晚报读者题词问好。

（马玲）

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