保利·大江郡系列主题沙龙之泛会所 请业主设计社区会所？ 保利·大江郡举行泛会所主题业主沙龙并发放首笔“老街坊新邻居”奖金

□记者蔡挺/文见习记者阎雨婷/图感恩业主，听取意见，加强交流沟通，共建美好家园。19日晚上，保利·大江郡邀请了部分业主在展示中心举行了“泛会所”主题沙龙会，希望通过这次沙龙，了解业主对社区建设的要求和建议，集合众人的智慧，参与保利社区未来的建设。同时，向老业主发放了首笔“老街坊新邻居”奖金，以表示对业主们的谢意，感谢他们对保利·大江郡的认可与支持。

打造广西最好的综合体标杆

保利·大江郡价值几何

在沙龙会上，作为柳州人，作为柳州房地产界的资深人士，柳州保利置业集团的副总经理陈小兵谈到了他对保利·大江郡整个项目的思考与价值所在的看法。在2009的竞拍会上，保利这块地牌是他举的，地是他拿的，对保利·大江郡的感受，陈小兵自然有他独到之处。

保利·大江郡这块地应该做成什么样的项目，陈小兵提到了柳州市中心最繁华的五星商业街，大江郡住宅面积是46万平方米，商业面积是18万平方米，加上地下的，总面积是89万平方米，这是一个什么概念？以目前五星街商业和住宅的容量，都比不上大江郡。

那么，大江郡为什么不可以做成一个超越五星商业街的城市综合体？陈小兵认为，以保利强大的实力，丰富的商业资源，大江郡的地理位置与档次规模，保利·大江郡打造的目标，就是要成为广西最大的城市综合体，成为广西最好的城市综合体标杆。目前五星街在规划和交通上存在着严重的先天不足，保利·大江郡超越五星街不是不可能，而且大家正看到保利·大江郡的变化，也将看到这个项目的强大，陈小兵对保利·大江郡的将来充满信心。

陈小兵不仅是柳州保利的领导，是业内的资深人士，也是保利·大江郡业主，他为什么买保利，大江郡又有什么价值，他的亲身感受应该颇有分量。他认为保利·大江郡有五大价值。

一是地段位置，临江而居，交通四通八达，而且从建筑风水学的角度来看，就是好。二是城市综合体这个先进的模式，居住 、购物 、吃喝 、玩乐等一应俱全。三，大江郡这个项目是保利做的，保利这个牌子，全国闻名，品牌就是价值。四，保利的精装，做了18年的精装，在广西也是第一个吃螃蟹的，尽管作为先行者，一直在探索精装的标准，但品质是实实在在看得见的。最后一点，就是物业，保利物业公司是广西唯一一年创市优 、两年创区优 、三年创国优的物业公司，而且不以赢利为目标，真正做得了全国一流的物业水平。

邻里交流的平台，文化和谐的体现

保利的思考泛会所的由来

广西保利置业集团营销策划总监苏劲松为在座的业主们讲解了泛会所的由来。在说到泛会所出现之前，苏劲松提到了普通小区底层住宅和架空层的一些现状。

传统底层住宅的主要弊端是通风采光比较差，容易潮湿，周边吵杂，安全性也较差，容易成为被盗的对象。架空层的出现，在一定程度上解决了这些问题，既是建筑形态的改善，也是居住环境的提升。但普通架空层也存在一些弊端，比如缺乏规划，乱停乱放，影响业主出行，也影响小区的环境美观。

同时，我们也忽视了一个问题，一般的架空层无法提供邻里交流 、交往 、互动的平台，由于社区缺乏相互交流的平台，往往导致即便居住在同一栋楼，同一个单元，甚至同一层楼，大家相互都不认识，见面也不打招呼，家里有些困难，或需要别人帮助的时候，也不敢去敲门，寻求帮助。这是城市高层住宅的通病，也是居住在城市里的人的遗憾。

所以泛会所出现了，泛会所的生活模式，是指利用地下车库或一层架空，通过设计 、装饰，形成具有一定功能 、供业主与业主交流 、业主与环境交流的公共空间。

这就给保利带来了思考，怎样利用架空层？有三点，保利认为，1.邻里间不应该是陌生人，而应该是朋友 、是知己。社区是由一个个小家庭组成，也是小家庭汇聚起来的大家庭。2.地产不是简单的钢筋水泥，融入文化才能让建筑拥有持久的生命力，社区才能成为长治久安 、和谐融洽的居所。3.保利式泛会所，应该是保利从业主的需求出发，是“文化地产，和谐生活”的集中体现。

那么，在实践中，就出现了保利式泛会所，并呈现出几个特性：一是参与性，从业主的需求出发，请业主参与泛会所的规划 、设计 、运营的交流和讨论，并采纳业主的代表性建议。如保利·21世家音乐坊，根据业主的需求，业主的小孩每天可以在这里免费弹琴，免费参加各种名家出席的音乐活动，并以低于市场价的收费，学习一流钢琴老师的课程。

二是多元性，通过广泛收集业主的意见，在各个小区建设了多种不同主题的泛会所，其中保利·21世家4个，保利·山水怡城5个，保利·童心缘5个，保利·大江郡至少规划10个。

三是文化性，融入文化设计 、文化理念，营造一种注重文化 、重视艺术的社区氛围。如陶艺吧 、民俗馆 、书社等。

四是实用性，在强调文化的同时，同样注重每个泛会所的后续运营 、持续实用。

共话保利社区泛会所建设

大江郡泛会所十大规划

柳州保利·大江郡的泛会所又是怎么规划的呢？首先一点，保利·大江郡占地面积较大，有数量众多的架空层，将成为广西保利旗下项目泛会所最多的社区。

据介绍，共规划10个泛会所，目前在一期组团1、2、6、8#四栋楼规划设计4个泛会所，其中8号楼的保利·音妙艺术中心已经建造完毕。一期组团后续3个泛会所分别是1号楼1单元：三真书屋；2号楼2单元：运动汇；6号楼：红酒屋。而项目后续地块泛会所规划的还有国学馆 、思茗茶道馆 、MAKO陶艺吧 、瑜伽馆 、书画摄影沙龙和宠物园。

对于大江郡泛会所规划，在场的业主各抒己见，提出了宝贵的意见，比如是不是可以配健身教练，是不是可以开设书画班，有没有开设乒乓球室，是不是可以多增加一些儿童游乐设施等等。

保利感谢业主们踊跃提出各种意见和建议，给了保利很多启发。保利将进行整合整理后，进行反馈和体现。

感恩业主，口碑相传写佳话

“老街坊新邻居”奖金首发

今年8月份，为了鼓励老业主带来新业主，保利设立了“老街坊新邻居”置业计划。本次活动上，保利为第一批获此奖励的8位业主颁发了奖金，以此感谢他们对保利的认可与支持，以及作出的积极贡献。

上台领奖的王先生喜笑颜开，他说“我觉得好的东西就应该宣传出去，我买了保利的房子，我觉得好，就把朋友带来看，看了精装样板间后，我的朋友很快就定了下了。他一下就成了我的邻居，这种感觉还真是好。”保利表示，像今天这样的沙龙活动是系列性 、持续性的，今后将不定期，不间断的进行，有了业主们的积极参与，保利将加倍努力，建设更美好的家园。

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