变压器突然烧坏140户居民断电3日事发城南首座小区，变压器未移交给供电部门

今报记者许洁琳

因小区内一台变压器突然烧坏，造成两栋居民房停电3日，维修一直没有着落。昨日下午4时许，柳州市柳石路城南首座小区约30名业主自发集中，向房开商柳州市普利华房地产开发有限责任公司讨说法。

三方多次协商未果

据小区居民张先生介绍，4月26日下午1时30分左右，他发现家里突然停电了，出外查看，发现除了2栋和他所住的8栋，其他居民楼仍在正常用电。经物业公司电工检查，发现是因为这两栋楼供电的变压器烧坏了。

张说，这两栋楼约有140户居民，停电几天使居民们的生活非常不便。为此，不少居民每天都去物业公司和房开商处询问进展，但维修工作始终没有动静。

该小区物业经理汪瑞红介绍说，这两栋楼是2011年7月交房的，变压器厂家保修一年，如今已经过保。故障发生当天，物业公司联系了供电部门，据维修人员估算，维修费用需要三四万元，如果更换一台新的变压器，则需要七八万元。不过，准确的维修费用，需要拆机检测才能确定，由于变压器没有移交，开机检测需要收费6000元。

汪瑞红说，物业公司不是变压器的所有者，肯定不应承担维修责任。由于小区的楼房没有全部完工，房开商还未撤出，居民认为变压器应由房开商出资维修。而房开商则称，应该由使用者即业主和物业公司承担，尽管三方多次协商，仍无结果。

房开应负维修责任

据房开商负责人刘先生介绍，这两栋楼的供电设施在交房之前，通过了住建部门和质监部门三个阶段的验收，交付给业主使用时是合格产品。按照供电部门的规定，一个项目只能办理一次移交手续，由于目前小区还有一栋楼未完工，因此所有的变压器都没能移交至供电部门。

刘说，这两栋楼的变压器已经由业主使用了两年多的时间才损坏，而且，损坏后他也立即联系了施工单位和厂家相关技术人员来查看，发现里面有死老鼠，不排除是物业公司管理不到位，因下雨、鼠患等因素导致的损坏，因此维修应由业主和物业公司承担。

由于三方各执一词，鱼峰区住建局相关负责人到场进行协调。该负责人介绍，根据最新的相关法律法规，新建小区的供电设施必须移交至供电部门，由供电部门负责维护、保养和维修，在未移交之前，供电设施仍属房开商所有，因此，维保和维修工作均由房开商负责。

该负责人提出，由于该变压器的厂商是外地厂商，拆机检测、更换配件或返厂维修都需要较长时间，希望物业公司和房开商先联系供电部门，在拆机维修期间调一台旧的变压器顶用，先解决居民问题。

随后，物业公司负责人汪瑞红立即联系了供电部门，对方答复有适用的变压器，需要支付一定的租金，确定租用的话24小时内即可上门更换并恢复供电。不过，房开商负责人刘先生表示，他先与厂家联系，视情况再决定是否更换。

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