柳州银行业迎接“认贷不认房”新政

“认贷不认房”的房地产新政受到社会普遍关注，各银行也积极对接，以利政策落地。目前，一些国有大行的柳州分支机构已接到上级通知，正在根据柳州的实际情况制定落实措施和计划。

9月30日，中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，该《通知》的核心是首套房认定为“认贷不认房”（即不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定），且明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

“认贷不认房”这一地产新政一出台，即受到普遍关注，成为焦点。因为，其旨在支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，为百姓提供更优质的住房金融服务，进一步改进保障性安居工程建设的金融服务。因此，新的措施被视为是对房地产业的维稳和推进，与百姓生活息息相关。有关专家认为，此次放松房地产信贷有利于刺激刚需和改善型住房需求。新政策还鼓励通过发行住房抵押贷款支持证券的方式，来增强金融机构个人住房贷款的投放能力。以发行住房抵押贷款支持证券、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，将改善中国房地产信贷的供给、稳定房地产的需求端，而房地产投资信托基金试点有利于中国构建渠道多元化、高效并且有利于风险分散的房地产金融体系。

新政出台后，立即得到中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等银行的积极响应，相继宣布执行房地产贷款新政。当然，

这一房贷新政最终在柳州落地，仍需要一个过程。因为相关的文件从总行下发到广西区行再到市级分行需要一定的时间，而且当地银行还要制定具体的落实措施。

记者昨日从一国有大行的柳州分支机构了解到，该行已接到上级行的发文，正在按要求根据柳州的实际情况制定具体的落实措施和实施的其他前期准备工作。最终何时开始实施，将视各项工作的推进情况而定。通过走访，记者发现，其他部分银行也已在做新政在柳州落地的准备工作，有的也已开始制定具体措施。

当然，这一房地产新政最后到底实施到何程度，还要由银行业金融机构根据风险情况自主确定，而且制定利率的标准则主要参考贷款人的信用情况和承受风险能力。柳州一家银行信贷部工作人员表示。

日报记者 韦健

新闻推荐

提质增效发展较快

日报消息（记者段超）从市工信委获悉，今年1月至8月，柳州市工业企业提质增效，保持平稳较快发展态势。数据显示，规模以上工业企业实现主营业务收入2448.4亿元，增长8%；利税198.6亿元，...

柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。