配套加码 注重产品升级和打造差异化

随着市场竞争加速，新刚需除了在户型上求新求变，也更加注重产品升级和差异化的打造，同时，新刚需一族对于内外环境、相关配套、升值潜力、房企口碑等的因素也更加看重。一般来说会从两方面考虑：一是社区配套，一是社区外配套。社区配套，要看项目内绿地景观、娱乐等配套资源，例如增加儿童游乐区、慢跑步道和室内恒温游泳池、星级会所、影院和酒店、智能化物业和O2O社区商业网络平台；社区外配套则要考察交通、教育、商业、公园等公共配套以及区域升值的潜在实力，如项目是否位于城市交通主干道附近、未来是否建设地铁站、是否拥有大体量的区域集中商业、周边是否有三甲医院、是否有一条龙优质教育资源。

这些曾经只在高端社区才会配备的软件硬件，如今已经越来越多的出现在面向大众的新刚需楼盘中，柳州也不例外，如南俪首座计划配套的商业步行街，以及宏桂·香兰花园规划建设的15层商业综合楼、酒店等，都是开发商在为自己的楼盘加码。值得注意的是，柳州新刚需与文化产业也在逐步融合发展。10月17日，北京大道文化节目制作有限公司与广西大道文化产业有限公司在北京签署《柳州星光大道剧院合作协议》。根据协议，柳州市将建立一座专业话剧剧院—— — 柳州星光大道剧院， 该剧院与北京喜剧院联动，全年上演不少于100场的演出。据悉，2016年6月柳州星光大道剧院即可建成。

“柳州星光大道剧院”坐落于河西片区标杆性新刚需大盘—— — 金绿洲。此次金绿洲打造的星光大道CITY1PLAZA高端商业地产项目，规划建设全球精品五星级美国戴斯酒店、世界级室内科幻主题乐园未来水世界、3000平方米超大裸眼3D异型天幕、美食风情广场、30亩超大型中央花园、大型豪华娱乐KTV、IMAX巨幕影院、国际高端品牌百货世界品牌大型超市等。如此的大规模高品质的配套柳州少有，这无疑将提升金绿洲的项目价值，并辐射整个河西片区甚至柳州市区。

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