红利频现,推动改需市场重燃战火

自今年全面放开二孩，加之今年首套房面积为140平方米以上的从3%减按1.%的税率征收契税、二套房首付降至三成、二套房契税则从3%降低至1%-2%不等，这几大红利无疑对改需市场起到了极大的促进作用。政策利好在一定程度上减轻了改善型购房者的观望预 期，让柳州改需市场战火重燃。

笔者从开发商方面了解到，今年年初各项政策实施后，购房者的购房意愿明显更浓了，改需客也明显活跃了起来。

不仅是受到政策引导，柳州今年楼市高端产品频出也是促使改需市场日渐火热的重要因素。据了解，柳州一季度推出 一房、两房纯刚需房源约占30%，以碧桂园、恒大、绿城、盛天为代表的一批房企均在今年推出了洋房、大平层、别墅等多种改需产品，由此可预见，柳州目前乃至未来楼市产品设计已经更倾向于功能型大中户型。

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