上周2盘推新带热市场，3盘共548套住宅新品将于本周末入市供应迎来小高潮，现在购房有“鲜肉”

楼市开始增加供应，河东路北片新地王或带动一波涨价行情。本周推新项目详情

□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

7月首周受降水繁多影响，柳州楼市成交减缓，加上不利于户外运动，各大楼盘暖场活动亦有所减少。但值得期待的是，供应端将一改此前推货乏力的颓势，本周将一次性向市场输送548套住宅，产品户型跨度大，可满足多类置业人群。同时，受“新地王”影响，河东路北片有楼盘计划涨价。

回顾

上周2盘推新，公寓产品亮点多

尽管上周大雨磅礴，但在售项目依旧按照此前制定的销售节奏，不受恶劣天气影响，包括金科·天宸、皇庭·君临天下等纯新盘，通过组织暖场活动为项目造势。其中还有两个项目领衔推盘，为柳州楼市提供新鲜货源。

上周五（6月30日），柳南万达华城最后30席准现房特惠发售，据悉该批产品为建筑面积约105~140平方米的三房、四房。同日，作为项目年中最后一波商业新品，碧桂园·十里江湾建筑面积约50平方米的滨江公寓正式开盘，销售均价约为1.1万元/平方米。该项目开发商表示，受6月28日区域拍出了新地王影响，本次公寓新品价格将在未来有所上扬。

近段时间以来，公寓市场时有动向，除了碧桂园·十里江湾于上周的公寓推新之外，此前柳南万达广场在其金街商铺开盘之后，针对项目在售公寓产品推出全新优惠，吸引了不少购房者。加上即将启动预约的柳州华润中心萬象SOHO公寓，以上这些项目均将触角伸向年轻投资群体。

对此，广西科技大学土木建筑工程学院副教授黄湘红认为，柳州最近的公寓产品通过后期服务和优化公共空间，或可成为带活商业地产项目的新动力。

特征

3盘接力推新，供应迎来小高潮

要说上周2盘推新是领衔供应端的小爆发，本周末3个项目新品的上市则是市场的持续发力。据悉，本周末，3盘将一次性向市场输送548套住宅，户型跨度大，可满足多类置业人群。业内人士认为，这样的供应小高潮将在未来频繁出现。“下半年柳州房地产市场的供应量将显著提升。”柳州联发置业有限公司总经理蒋赵军预测。

7月9日（本周日），纯新盘东和园将首开，预计推出1、3号楼106套房，户型为42~100平方米一房至三房。东和园项目开发商称，产品预计均价为1万元/平方米。

老盘方面，本周六（7月8日），天翼·九龙印象2期地块天翼·九龙尚城将推出1、2、7号楼340套住宅新品，为88~118平方米“2+1”房和三房，目前预约交2000元抵3万元。本周日，柳工·颐华城将推出收官之作31号楼“3+1”房新品，共102套。目前购房者预约交2000元享2万元优惠，可接受公积金组合贷款，享受按揭同等优惠。居柳州记者走访了解到，由于新品户型较为灵活，目前该项目预约情况良好。

与此同时，纯新盘的蓄客活动声势依旧浩大，例如彰泰红计划在7月15日开放项目售楼部，同日还将举办城市定向公开赛的活动。

亮点

“新地王”影响大，商业项目造势忙

作为上周柳州楼市的大事件，河东路北片再拍出“新地王”，不仅成功刷屏众多购房者的朋友圈，更引得敏感的开发商准备效仿3月份的涨价潮。记者调查发现，除了碧桂园·十里江湾外，柳北区个别楼盘亦释放出价格将上调的消息。有业内人士认为，此时开发商们放出涨价风声，更多是打算利用土地市场这一利好消息，推动购房者积极入市，给目前平淡的楼市打一剂强心针。

纵观目前的房地产市场，除了一直处于投资热门的住宅类产品外，诸多商业综合体项目也在近段时间开始频繁地进入到公众视野中，有项目负责人表示：“现在还不加紧造势，我们可不想错过了‘金九银十\’。”

其中，柳州红星国际广场在6月25日开放了步步高商业广场外展点之后，又从上周6月30日开始举行了为期3天的“红动中国，星耀柳州”媒体行活动。7月6日，柳州华润中心将在柳州国际会展中心举行柳州华润万象城招商发布会，计划邀请的品牌达300家，且大多数是首次到访柳州。此外，另一大体量商业项目柳州毅德城在开启了半个多月的认筹之后，1期商铺产品预计将于7月16日首开。有意向的投资者可多加关注商业地产的市场动态。

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