租房陷阱不胜防，房东邻居演双簧

（资料图片）

□Text/记者 覃哲

叶子作为一位北方妹纸，对柳州这个城市可谓爱恨交加。爱的是在这里度过了四年美好的光阴，恨的是在毕业后因为在柳州租房被坑 ，付出了进入社会之后的第一笔学费……

租房条太苛刻，房源抢手未犹豫

在去年大学毕业前夕，叶子很幸运地获得了一家大型企业柳州分公司的offer。获得家人的支持后，叶子决定扎根柳州工作和生活，之后首要考虑的问题就是租一套合适的房子。由于毕业季是租房高峰期，好的房源十分抢手，叶子好不容易在市中心找到了一套房子。叶子在与房东赵阿姨见面交流之后互相都比较满意，便很快进入到签订租房合同的环节。

查看租房合同时，虽然小叶也注意到“租期一年起”“押一付六”等条件有点苛刻，列举的违约条款和金额也比较多，但在房源紧缺的现实面前，没有提出异议便果断签署合同并预付了约定的押金和房租。

世事难料调外地，房子空置好痛心

好在入住之后， 叶子感觉各方面都还比较满意，特别是旁边有一位邻居施阿姨特别热心，除了经常找自己嘘寒问暖传授处世经验外，自己遇到什么困难也都热心伸出援手，长此以往让叶子十分感激，对施阿姨充满了信任。

意想不到的是，在柳州工作不到半年，叶子就由于公司人事调整，被紧急调配到了南宁的分公司工作。虽然对远离家乡的叶子来说，南宁和柳州其实区别不大，但想到租期一年的房子将要面临长期的空置后，还是不由得感到可惜。其实瞒着房东私下把房子转租出去的念头叶子也有考虑过，但一想到租房合同上关于“私下转租”的高昂违约成本，叶子还是打起了退堂鼓。

邻居热心出主意，牵头私下帮转租

去到南宁工作后不久，叶子突然接到在施阿姨打来的电话。“小叶啊，最近我看到有不少想租房的人都跑来我们这边看，你那套房子就这么空着实在是浪费，其实完全可以私下转租给别人呀！这样在让自己手头宽裕的同时也方便了别人，何乐而不为呢？”电话中施阿姨压低声音故作神秘地说道，“你放心，施阿姨我一定会为你保密的，有兴趣的话我就把你联系方式给那些想租房的人，让你们自己谈吧。”

听完之后，叶子在惊愕之余也开始有些心动。想到之前施阿姨热心可靠的样子，叶子最终还是抱着侥幸心理，通过施阿姨牵头，私下把房子转租给了一位叫作丹丹的女孩。

房东突杀“回马枪”，要求赔付违约金

“房子终于转租出去啦，能减少一点损失就等于赚到咯！”想到悬在心中的石头终于落地，无意中当上“二房东”的叶子如释负重般倍感轻松。可惜好景不长，在房子租出去后没多久，邻居施阿姨有事回了一趟老家，而这时长居外地的房东赵阿姨也刚好“杀了个回马枪”回柳州办事，并“顺便”去查看自己房屋的出租情况。可以预料到的是，赵阿姨在发现房屋被叶子私下转租之后大发雷霆，在勒令女租客尽快搬离的同时，还要与叶子立即解除租赁关系，并让其按照合同约定赔付数额不小的违约金。

对于刚参加工作不久手头并不宽裕的叶子而言，遭遇如此变故可谓当头一棒，不仅损失了之前预付的押金和租金，还要四处借钱凑够违约金赔付给赵阿姨。遭此一劫后，叶子“吃土”了好长一段时间，之后凡是看到身边有亲戚朋友准备租房时，都忍不住再三告诫他们不要“以身试法”尝试私下转租等违约行为。

巧遇“同病相怜”人，恍然大悟中陷阱

俗话说“无巧不成书”，后来叶子在无意中翻阅之前加入的一个柳州QQ群消息时，发现有位叫“小D”的网友也在“大吐苦水”劝大家租房之后千万不要私下转租。

出于“同是天涯沦落人”的心理，叶子通过QQ群联系上了“同病相怜”的小D。谁知“不问不知道，一问吓一跳”，叶子发现小D的违约经历与自己极其相似，细问之下差点惊讶得跳起来——两人不仅遭遇如出一辙，连遇到的房东、邻居与新租客完全是相同的人！在情绪恢复稳定并经过一番分析讨论之后，两人得出一致结论：他们很可能是中了赵阿姨、施阿姨还有丹丹三人配合演出设下的圈套，自己其实是在他们一步步的引诱之下“被违约”了。

由于自身确实存在违约行为，并且事发已久难以收集到对方引诱诈骗的有力证据，最终叶子和小D只能“吃一堑长一智”，把自己的经历当作一次初入社会的学费。“真是‘三个女人一台戏\’啊！仔细想想奥斯卡奖也没什么大不了的，其实我们身边就有好多名副其实的‘影帝影后\’呢。”小D苦笑着对叶子说。“是啊，城市套路深，我只想回农村！”叶子无奈地附和道……

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