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租房陷阱不胜防,房东邻居演双簧

来源:南国城报 2017-07-05 13:37   https://www.yybnet.net/

(资料图片)

□Text/记者 覃哲

叶子作为一位北方妹纸,对柳州这个城市可谓爱恨交加。爱的是在这里度过了四年美好的光阴,恨的是在毕业后因为在柳州租房被坑 ,付出了进入社会之后的第一笔学费……

租房条太苛刻,房源抢手未犹豫

在去年大学毕业前夕,叶子很幸运地获得了一家大型企业柳州分公司的offer。获得家人的支持后,叶子决定扎根柳州工作和生活,之后首要考虑的问题就是租一套合适的房子。由于毕业季是租房高峰期,好的房源十分抢手,叶子好不容易在市中心找到了一套房子。叶子在与房东赵阿姨见面交流之后互相都比较满意,便很快进入到签订租房合同的环节。

查看租房合同时,虽然小叶也注意到“租期一年起”“押一付六”等条件有点苛刻,列举的违约条款和金额也比较多,但在房源紧缺的现实面前,没有提出异议便果断签署合同并预付了约定的押金和房租。

世事难料调外地,房子空置好痛心

好在入住之后, 叶子感觉各方面都还比较满意,特别是旁边有一位邻居施阿姨特别热心,除了经常找自己嘘寒问暖传授处世经验外,自己遇到什么困难也都热心伸出援手,长此以往让叶子十分感激,对施阿姨充满了信任。

意想不到的是,在柳州工作不到半年,叶子就由于公司人事调整,被紧急调配到了南宁的分公司工作。虽然对远离家乡的叶子来说,南宁和柳州其实区别不大,但想到租期一年的房子将要面临长期的空置后,还是不由得感到可惜。其实瞒着房东私下把房子转租出去的念头叶子也有考虑过,但一想到租房合同上关于“私下转租”的高昂违约成本,叶子还是打起了退堂鼓。

邻居热心出主意,牵头私下帮转租

去到南宁工作后不久,叶子突然接到在施阿姨打来的电话。“小叶啊,最近我看到有不少想租房的人都跑来我们这边看,你那套房子就这么空着实在是浪费,其实完全可以私下转租给别人呀!这样在让自己手头宽裕的同时也方便了别人,何乐而不为呢?”电话中施阿姨压低声音故作神秘地说道,“你放心,施阿姨我一定会为你保密的,有兴趣的话我就把你联系方式给那些想租房的人,让你们自己谈吧。”

听完之后,叶子在惊愕之余也开始有些心动。想到之前施阿姨热心可靠的样子,叶子最终还是抱着侥幸心理,通过施阿姨牵头,私下把房子转租给了一位叫作丹丹的女孩。

房东突杀“回马枪”,要求赔付违约金

“房子终于转租出去啦,能减少一点损失就等于赚到咯!”想到悬在心中的石头终于落地,无意中当上“二房东”的叶子如释负重般倍感轻松。可惜好景不长,在房子租出去后没多久,邻居施阿姨有事回了一趟老家,而这时长居外地的房东赵阿姨也刚好“杀了个回马枪”回柳州办事,并“顺便”去查看自己房屋的出租情况。可以预料到的是,赵阿姨在发现房屋被叶子私下转租之后大发雷霆,在勒令女租客尽快搬离的同时,还要与叶子立即解除租赁关系,并让其按照合同约定赔付数额不小的违约金。

对于刚参加工作不久手头并不宽裕的叶子而言,遭遇如此变故可谓当头一棒,不仅损失了之前预付的押金和租金,还要四处借钱凑够违约金赔付给赵阿姨。遭此一劫后,叶子“吃土”了好长一段时间,之后凡是看到身边有亲戚朋友准备租房时,都忍不住再三告诫他们不要“以身试法”尝试私下转租等违约行为。

巧遇“同病相怜”人,恍然大悟中陷阱

俗话说“无巧不成书”,后来叶子在无意中翻阅之前加入的一个柳州QQ群消息时,发现有位叫“小D”的网友也在“大吐苦水”劝大家租房之后千万不要私下转租。

出于“同是天涯沦落人”的心理,叶子通过QQ群联系上了“同病相怜”的小D。谁知“不问不知道,一问吓一跳”,叶子发现小D的违约经历与自己极其相似,细问之下差点惊讶得跳起来——两人不仅遭遇如出一辙,连遇到的房东、邻居与新租客完全是相同的人!在情绪恢复稳定并经过一番分析讨论之后,两人得出一致结论:他们很可能是中了赵阿姨、施阿姨还有丹丹三人配合演出设下的圈套,自己其实是在他们一步步的引诱之下“被违约”了。

由于自身确实存在违约行为,并且事发已久难以收集到对方引诱诈骗的有力证据,最终叶子和小D只能“吃一堑长一智”,把自己的经历当作一次初入社会的学费。“真是‘三个女人一台戏\’啊!仔细想想奥斯卡奖也没什么大不了的,其实我们身边就有好多名副其实的‘影帝影后\’呢。”小D苦笑着对叶子说。“是啊,城市套路深,我只想回农村!”叶子无奈地附和道……

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