河东路北侧沿江路东侧地块超大地块，品质楼盘不二之选

地块区位图。 河东路北侧地块。

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□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛

项目概况

主要建设内容及规模：出让总面积为541.05亩，划分为10个小地块

拟建设地点：河东路北侧沿江路东侧

总投资额（万元）：650000

项目所属产业及前景：房地产

产业背景及优势：地块周边住宅区林立，配套设施成熟完善，交通便利，空气清新，拥有广阔而独特的江景视野，是打造高品质综合商业圈的不二之选。

项目已具备条件及进展情况：目前A.C地块已完成80%左右征地，剩余140亩待征及96户约11.8平方米房屋需拆迁，其余8个地块尚未开展征地工作。

项目现状

近年来，河东的配套逐步完善，房价、地价直线飙升，无一不证明着区域发展的巨大潜力。自碧桂园以7357.08元/平方米的楼面地价拿下沿江路东侧鹧鸪江桥头西侧地块后，区域内的土地就成为开发商们眼中的“天鹅肉”，甚至不惜痛下血本。而河东路北侧沿江路东侧地块周边住宅区林立，配套设施成熟完善，交通便利，众多优势均已显现，无疑将成为开发商们下一次奋力抢夺的“香饽饽”。据悉，项目目前已制作完成土地推介册，并对外推荐招商。

早在去年8月份，红星美凯龙家居集团股份有限公司（下称红星美凯龙）董事长车建新曾应柳州市投资促进局的邀请，重点考察了河东路北侧沿江路东侧地块，为建设“家居贸易”、“城市综合体”等项目做好前期准备。据悉，车建新一行实地调研之后，有意向在此投资打造“城市综合体”。

8月6日，居柳州记者到该地块附近进行了实地探访。地块处于河东村下茅洲屯，目前下河东村下茅洲屯密布着不少二到四层的村民自建房。记者看到，屯里整体居住率并不高，部分建筑已被拆除。但据村民介绍，目前屯里被拆的均为违章建筑。

业内风声

中房柳铁新城项目销售经理谢文京透露，红星美凯龙曾与城中区投资促进局相关负责人实地考察过河东路北侧沿江路东侧地块，不出意外应该会被其拿下。倘若非其意向地块，541.05亩的大宗土地一次性出让，对其余开发商而言有喜也有悲。喜的是，大面积地块给了开发商一个施展的空间，可以从中获取更多的利润；悲的是，以河东目前的楼面地价，要一口气拿下这么一大块肥肉，资金得非常“雄厚”才行。

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