波澜不惊，“按兵不动”很低调

由于区域独具特性，柳江区"金九银十"期间推盘不多。

鏖战金九银十 柳江

□Text/记者 覃哲 Photo/何俊涛

柳江楼市自8月中下旬出现一波推货高峰之后，大部分楼盘都表示在“金九银十”期间暂无推新和举办新活动的计划，与其他城区相比略显低调，究其原因与区域自身的发展特点不无关系。

3盘计划推新，其余楼盘顺销为主

在撤县设区仅仅半年多的时间内，柳江楼市经历了多次推新与涨价的热潮，到如今“金九银十”即将到来之际热度有所减退。记者通过走访发现，目前柳江各盘主要以顺销为主，在推新方面仅有天悦华府、华韵上城和瑞丰国际3盘计划推出新品，其中前两个楼盘都位于当前柳江最热门的张公岭片区。

以往动态频繁的几个大鳄楼盘如恒大雅苑、柳江碧桂园和柳州毅德城等，目前都保持着“按兵不动”的姿态，没有透露出要在“金九银十”期间“大干一场”的迹象。已经入驻柳江新城的蓝城·春江明月、云星·钱隆悦府以及启迪（柳州）科技城等新盘由于尚处规划阶段，预计在年底前都不会出现太多动态。

柳州市民森房地产经纪有限公司总经理江永潮预计，进入“金九银十”之后柳江楼市应该不会出现激烈的战况，最多只有小范围的“暗战”，在房价和优惠方面也不会出现太大变化。

区域发展较特别，“金九银十”影响弱

面对即将到来的“金九银十”，在“全城激战”的形势下，为何柳江区会独显低调？对此，一些业内人士给出了自己的分析。

据旗志·世纪新城项目副总经理谭景宁介绍，柳江作为一个由县份转变而来的城区，具有较多的农业人口，其楼市的淡旺季与其他城区有着明显不同。首先，柳江在旧城改造和征地等方面难度较大，加上撤县设区之后各楼盘的预售证申请需要上报柳州市审批，让不少楼盘的新盘都要延迟到年底才能推出。其次，即将到来的“金九银十”正好赶上秋收的季节，让柳江当地不少购房者无暇看房，直到临近春节前外来务工人员集中返乡之后，才会迎来区域楼市的真正旺季。

广西紫域房地产开发有限公司董事长罗从保补充说道，自近期连接柳江的轻轨工程出现新的进展之后，柳江各盘未到“金九银十”便将房价上调至了“5”字头。由此可见当前柳江楼市的动态主要都是跟着政策与城建进度走，而不会刻意把“大动作”留到“金九银十”等传统旺季。

推新楼盘一览

性质楼盘户型优惠预计开盘时间住宅天悦

华府

未定未定9月中下旬瑞丰

国际

90~130平方米三房预约2000元抵开盘3万元10月华韵

上城

77~125平方米两房、三房暂无10月

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